翰林九境(新房)
小区价值评测报告
半塘路和振兴路交叉口（奥体中心旁边）
8.7
综合评分
配套评分
9.3
户型评分
8.2
小区概述
翰林九境，位于瓯海-娄桥街道，半塘路和振兴路交叉口（奥体中心旁边）。翰林九境目前主推的是六批次。住宅共有2578套房源。住宅建筑面积41.94万平米，住宅占地面积10.42万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是温州兆瓯房地产有限公司。
配套解读
9.3总分
交通配套
楼盘到市中心路程约8.9公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是轨道交通S1线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走2.7公里，就能到轨交站:新桥,小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，半塘路南站、半塘街南等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为半塘路南，距离小区309米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有45所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近瓯海区第三幼儿园桂华分园，步行距离仅有395米。小区临近温州市瓯海区第二实验小学，步行距离仅有356米。
医疗配套
小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。
商业配套
小区附近有2家商场或超市，最近的是中梁亿象商业广场，距离小区大约1.8公里。
主户型解析
8.2总分
130B户型 4室2厅2卫 · 130平
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
过道
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
4室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
