名仕园
7.9
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
惠民路地铁站距离小区约2.4km,居民乘坐地铁出行比较方便;
吾悦广场(温州龙湾店)距离小区约2km,居民外出逛街购物比较方便。
小区于1999年竣工,房龄较老;
小区绿化率约为30%,绿化面积较小,整体环境一般。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.6
85个
附近幼儿园
30个
附近小学
27个
附近初中
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.2
停车便捷
7.2
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积较小,整体环境一般。小区零零散散的种植了一些树木,没有特别集中的绿化景观,园林观赏性不高。小区楼栋前后有低矮的植被和树木的围绕,郁郁葱葱,地面基本上没有垃圾,比较干净。
建筑特色
小区外立面维护较好,墙皮没有脱落、开裂的现象。楼房外立面颜色为白色和藕粉色,时尚大方。小区于1999年竣工,房龄较老,楼房经过多年的风雨洗刷,外观看起来比较老旧,有一定的年代感。
楼栋分布
小区容积率约为1.5,总共有2栋楼,一梯两户,户型有2-3居室,户型面积在79㎡-97㎡左右。
出入口
小区出入口在宏源路36号。
1999
84户
20.0%
1.5
健身器材。
物业服务
小区物业整体服务质量较好,管理规范,服务周到。卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁人员每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会及时对公共设施进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
业主自管
0.3元/㎡/月
共20车位
1:0.24
地面150.00元/月
商业配套
7.8
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
9个
便利店
4个
综合医院
15个
专科医院
5个
餐饮
30个
银行
小区人气
7.6
价格波动
8.5
成交量
8.0
买房建议
对于刚需置业一族来说,可以选择80㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,适合上班族在此购买;对于追求品质的家庭,可以选择97㎡左右的3居室,空间相对较大,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时,可以附带上车位,这样可以加快房屋的出售速度。小区距离商场、医院比较近,建议业主将房屋推荐给周边上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于情侣或夫妻租户来讲,可以租住80㎡左右的2居室,房租价格低,减轻经济负担,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租97㎡左右的3居室,空间较大,能够满足基本的居住需求。
居住体验
小区内有健身器材,老年人会在这里锻炼身体、聊天等,邻里之间关系较好。小区距离商场比较近,外出逛街方便。
业主特征
小区居民多为上班族,整体素质比较高。小区住户以本地人为主,居住氛围比较浓厚。小区部分住户是三代同堂的家庭,老人会帮忙照顾孩子。
0.3元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.35元/m³
第二阶梯4.55元/m³
第三阶梯8.15元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.538元/度
第二阶梯0.588元/度
第三阶梯0.838元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.00元/m³
第二阶梯3.60元/m³
第三阶梯4.50元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费