凯嘉时代华城
7.8
综合评分
排名高于84%的本商圈小区
距离小区563m左右有华润万象城,居民购物方便;
距离小区2.5㎞左右有西安医学院第一附属医院沣东医院,居民就医方便。
小区车位紧张,居民停车不便;
小区临近双拥路,部分楼栋有噪音。
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.8
426米
步行至地铁
66个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
8.7
小学
7.4
初中
7.2
140个
附近幼儿园
24个
附近小学
11个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约40%,整体环境较好,小区道路两旁种植树木种类较多,修剪比较精致,生长茂盛,小区内还有多处长椅,可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区整体为北美建筑风格,以简约大方为主,讲究时尚和对称,线条流畅,整体经典耐看。外立面以红色为主色调,白色为辅色调,给人复古沉稳的感觉。整体外立面较新,保养较好,无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为14栋,建筑类型为高层,小区总建筑面积约100000㎡,容积率为3,小区户型面积有60㎡-127㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口,小区东门位于双拥路附近;北门位于三桥地铁站南附近,此出入口禁止机动车通行;地下停车场位于双拥路附近,居民出行较为便捷。
2012
1556户
40.0%
3.0
活动中心;
康乐设施;
儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。
业主自管
0.60元/㎡/月
共300车位
地上100个,地下200个
1:0.19
地面50.00元/月,地下50.00元/月
商业配套
7.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.2
3个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
33个
便利店
4个
综合医院
1个
专科医院
195个
餐饮
16个
银行
小区人气
7.9
价格波动
9.1
成交量
8.3
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择60㎡左右的1居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择127㎡左右的3居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区品质较好,业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群,有利于加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择69㎡左右的2居室,可与室友分摊房租,降低生活成本。对于家庭租户来说,可以选择127㎡左右的3居室,面积相对较大,房间较多,可以满足三代人同住,居住体验较好。
居住体验
小区周边生活配套较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足。小区内各项健身娱乐设施齐全,居民日常健身休闲比较方便,小区环境卫生保持的较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区多是三代同住,老人帮忙照顾孩子,流动性较小,居家生活气息浓厚,还有部分业主是公司的白领人士,文化程度较高,整体素质较好。
0.60元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.8元/m³
第二阶梯4.65元/m³
第三阶梯7.18元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.4983元/度
第二阶梯0.5483元/度
第三阶梯0.7983元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
1.98元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费