绿地城DK1
7.2
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区整体绿化率为40%,环境较好;
小区距离学校位置近,家长接送孩子十分方便;
小区竣工于2016年,房龄较新。
小区周边配套不是很成熟;
距小区1km内无地铁,轨交不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.1
56个
附近幼儿园
21个
附近小学
10个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为40%,环境较好;小区内树木郁郁葱葱,绿植较多;小区每天都会安排垃圾回收,营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围;小区内有儿童游乐设施,是孩子们游玩的好地方。
建筑特色
该小区的设计属于简欧风格,端庄典雅,外观颜色以白色为主,小区房龄较新,物业维护比较及时,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区有8栋楼,小区容积率为0.7,主推大户型140㎡左右的四室,小区房价总体较高,交易人群主要以改善型人群为主,人员素质较高。
出入口
小区有2个出入口,西门出入口,靠近常丰街;东门出入口,靠近常瑞街。
2008
1789户
40.0%
4.2
儿童娱乐场所;
图书馆;
健身器材;
花园。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时,环境卫生比较干净,地面无垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
西安绿地物业管理有限公司
1.2元/㎡/月
共250车位
地下250个
1:0.14
地面205.00元/月,地下215.00元/月
商业配套
6.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.3
银行金融
6.9
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
11个
便利店
3个
综合医院
3个
专科医院
15个
餐饮
7个
银行
小区人气
6.0
价格波动
7.9
成交量
8.9
买房建议
小区房价较高,面积比较大,对于单身一族或刚结婚的夫妻来说,建议购买100㎡左右的三居室,周边公交车站多,自驾也比较方便,很适合上班族在此购买;对于预算充足的人群,可以选择140㎡左右的三居室,功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
从教育资源来看学校在2km以内,业主出售对象可以定位到有孩子的人群,一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度;小区房龄较新,绿化率为40%,植被面积覆盖率高,环境较好,适合养老,业主可将出售对象定位到老年退休人群,可以加速房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲,可以租住100㎡的三居室,然后找人和自己一起合租,与别人一起分摊房租费用,可以减轻经济负担,降低生活成本;对于家庭租户来讲,可以选择整租140㎡左右的四室,空间大,视野更加开阔,能满足基本的居住需求,小区周边教育资源丰富,家里有孩子的可以在此租住。
居住体验
小区内经常开展各种各样的活动,经常会有老人在此下棋、聊天等,深受老人的喜欢,可以增加邻里关系;小区内有健身器材等,是居民饭后锻炼的好去处;物业管理规范,邻里关系和谐,很好的提升了居住舒适度。
业主特征
小区住户大多是为附近的经商人员、政务退休人员、企业老板等,具有高素质,高学历的人员,人员素质较高;小区老人小孩相对来说多一些,小区住户多以三代人为主,居住氛围浓厚。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.8元/m³
第二阶梯4.65元/m³
第三阶梯7.18元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.98元/m³
第二阶梯2.38元/m³
第三阶梯2.97元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费