太阳新城
8.2
综合评分
排名高于69%的本商圈小区
轨交便捷,距离小区800米有地铁2号线航天城站,可直达北客站
小区周围500内有大型超市,商场。附近有菜市场,非常便捷
周边教育资源丰富且教学质量较高,有双语幼儿园,重点小学长安一小,重点中学长安一中
小区外部有一个加油站,具体位于长兴路,易发出刺鼻气味
小区内6号,7号和8号楼为街边房,靠近太阳新街路,平时车辆来往频繁,或会对居民日常生活造成困扰
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
502米
步行至地铁
168个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.8
120个
附近幼儿园
40个
附近小学
24个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区整体环境较为清幽,小区绿化率较高,空气较为清新,有益于业主身体健康。小区内有小公园,种植有多种种类的灌木、乔木以及花卉等,色彩鲜妍,赏心悦目。小区整体格局较为简洁大方,视野开阔,居住宜人。
建筑特色
小区外立面风格为现代风格,主要采用的材质是面砖,整体颜红色,房屋整体简约而整齐,具有现代大气的时尚感。小区房龄较新,外立面维护良好,无明显的脱落、褪色现象。
楼栋分布
总建筑面积15000m²,占地面积66666m²,容积率2.2。小区由23栋多层、小高层、高层组成。建筑户型:47-102m²的一室、71-99m²的二室、101-132m²的三室、152-177m²的四室、220m²的六室。南北通透,采光好
出入口
小区共有5个出入口,为南门、南1门、东门、东1门、北门其中南门靠近新华街、南1门和东门靠近太阳新街,允许车辆、行人出入。
2010
3399户
40.0%
2.5
1、小区公共区域内设信箱及告示牌等便民设施,方便居民生活。
2、小区自设停车场,为住户停车存放提供便利。
3、小区中心配有娱乐设施和篮球场,可以满足居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
在卫生保洁方面,保洁能定期对小区路面,楼道进行打扫,对垃圾进行处理,小区内清洁程度较好,物业每天会对小区进行一次清理打扫,内容包括清扫路面、楼道,小区内内基本无垃圾,且设有分类垃圾桶。
安保
小区内配有多个保安,保安态度良好,工作态度认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。
小区物业为宜家物业管理有限公司,位于嘉兴市乍浦镇天妃路281号内二层,电话号码是89170830。
2.00元/㎡/月
共200车位
1:0.06
地面400.00元/月
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
7个
购物中心
1个
商场
137个
超市
13个
便利店
7个
综合医院
20个
专科医院
138个
餐饮
24个
银行
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
1、建议白领人士购买中间一点远离街边的房子,不会受到街道噪音的影响,能够得到较好的睡眠,保证第二天上班的充足精力。 2、对于有一定经济实力的有老人、孩子的家庭可以考虑购买小区四房户型,小区附近教育、医疗设施完善,方便照顾老人和孩子。
卖房建议
1.影响本小区出售定价高低的主要因素是小区的物业管理状况、房龄,小区房龄较新,物业较好,可适当提高价格。 2.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格,房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。
租房建议
1、对于工作的白领,白天工作忙碌,晚上需要高质量的睡眠,可以租住在马路远点的楼栋;户型上首选二房户型,较为适中,租金也较低。 2、建议追求生活品质的租客选择三房户型,该户型居住空间较大,居住舒适度较高。
出租
1、从小区整体来看,居住环境好,物业管理较好,教育配套比较齐全,是提升租价的有利因素。 2、小区房屋出租,装修和维护情况非常重要,装修精致、维护比较好的房子可以提高价格,让自己可以出租个满意的价格。
居住体验
1、小区地理位置优越,交通便捷,公交或自驾都出行方便。 2、小区配套设施较为齐全,能够满足日常购物、娱乐等生活需求。
业主特征
小区周围学校众多,所以主要购买人群为30~55岁的有一定收入的白领和三口之家。有家庭的事业稳定的中年人士居多。业主素质普遍较高,领里关系融洽。
租户特征
小区租户比较少,租客多为企业白领,租客选在该小区的原因主要有: 1、小区位于学校附近,师资力量比较强,方便接送。 2、小区地段较好,门口还有多条公交线路穿过,交通便捷,符合上班族的需求。 3、环境比较好,绿化率高,适合安家带孩子,一家人住一起也比较宽松。
2.00元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.8元/m³
第二阶梯4.65元/m³
第三阶梯7.18元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.49/度
第二阶梯0.54/度
第三阶梯0.79元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.98元/m³
第二阶梯2.38元/m³
第三阶梯2.97元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费