丰禾小区
8.1
综合评分
排名高于91%的本商圈小区
小区地理位置优越，距离小区300米处就是公交站，交通出行便利
小区周边教育资源充足，西安市第六十七中学距离小区900米，师资力量雄厚
小区500处有大型超市华润万家，方便居民购买生活用品
小区建造年较早，楼栋比较老旧
小区绿化率较低为15%，空气质量一般
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
751米
步行至地铁
120个
附近公交站
7个
附近地铁站
学前
9.8
小学
8.3
初中
8.0
159个
附近幼儿园
47个
附近小学
31个
附近初中
小区绿化
6.4
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.7
物业服务
6.9
环境概况
小区公共活动面积很大，采用简单的园林绿化设计。小区楼栋内每天会安排一次垃圾回收和打扫清洁，整体营造了一个干净整洁，温馨舒适的氛围。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，以红色灰色为主色调，给人安静舒适的感觉。虽然小区经历了19年多的历程，从现场走访得知，整体外立面保养较好，无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区共40栋楼栋，由39栋多层板式楼和1栋小高层电梯房组成，楼栋间距较大。户型面积有2居室66.42㎡-80㎡，3居室85.64㎡-159㎡，南北通透，采光较好。
出入口
小区有3个出入口，西门作为主出入口，位于西安市莲湖区丰禾路辅路，北1门和被2门都位于西安市莲湖区丰禾路。
1998
2568户
15.0%
2.36
小区内部有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材。适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心有较大的活动平台，乒乓球桌等设备，吸引了很多乒乓球爱好者，是居民饭后娱乐的好去处。
物业服务
小区物业费用低廉，物业的管理比较认真负责，各方面都比较公平。小区内的垃圾环境卫生每天都有安排人员清理，服务很周全，给居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。
安保
小区保安很负责任，对于制度执行很到位。小区大门设有门禁，外来人口需要居民的许可后才可进入，小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。
小区物业是三安物业发展有限责任公司，办公地点在陕西省西安市丰禾路，电话号码是029-86285696。
0.40元/㎡/月
共760车位
1:0.30
地面150.00元/月
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
27个
便利店
24个
综合医院
37个
专科医院
209个
餐饮
44个
银行
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于预算有限的购房者，建议选择中低层的小户型，总价相对较低，视野较开阔。对于预算充足的改善型购房者，家里人口较多的购房者，建议选择较大户型的大空间，空间大生活舒适。
卖房建议
该小区绿化环境一般，周边配套较为完善，小区部分楼栋靠近丰禾路来往车辆较多噪音较大建议相比中心区的楼栋房价可降低出售价格。36号楼高层电梯楼整体环境在小区比较优质，建议可以适当提高价格。
租房建议
租客选择在此租房的主要原因是小区邻近租户上班地点，上下班比较方便，性价比较高。租客在租房时需确认房间配置是否齐全，租房者可选择自己喜欢的楼层，小区内基本上是楼梯房，有老人的家庭尽量选择低一点的楼层。
出租
出租房入住前一定要核实各类款项的缴纳情况。水费、电费、物业费、暖气费、网费等等都需要亲自核实。对于小区36号楼栋，小区内唯一的电梯楼，大小户型多样适合各个年龄阶段的的人员居住，房间租金定价可高于小区内其他非电梯房。
居住体验
小区居住环境舒适，小区中心有很大的活动平台，小孩的游乐设施、健身器材，周末会有很多孩子在里面嬉戏打闹。早上会有居民在小区内跑步锻炼，整体氛围十分好。
业主特征
小区地理位置优越，生活便利，上班出行皆方便，购买小区的人群本地人居多。小区建造年代长久，居民相互为老邻居，小区整体人员素质高，邻里关系和睦。
租户特征
小区租客平均年龄在26-50岁左右。租客选在该小区的原因主要有：1、便利的交通吸引了二环以内的工作人员。2、小区周边配套设施较为齐全，邻里关系密切。
0.40元/㎡/月
缴费方式：物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.8元/m³
第二阶梯4.65元/m³
第三阶梯7.18元/m³
缴费方式：水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度
缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.98元/m³
第二阶梯2.38元/m³
第三阶梯2.97元/m³
缴费方式：公司缴费或线上缴费
