雅居乐铂琅峯
7.8
综合评分
排名高于90%的本商圈小区
小区绿化率约45%,环境较好;
距离小区1.1㎞左右有樱花广场-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
小区车位紧张,居民停车不便;
小区靠近茅坡路,高峰期会有拥挤。
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
1132米
步行至地铁
150个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.7
106个
附近幼儿园
27个
附近小学
22个
附近初中
小区绿化
9.6
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率约45%,小区植被丰富,覆盖率广,环境优美,小区内建有人工景湖,湖四周有巨石和树丛环绕,湖边有凉亭和假山,整体环境清新舒适。小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等,方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为米黄色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为24栋,建筑类型为高层、超高层,容积率为3.58,小区户型面积有40㎡-308㎡左右,房型为1-5居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
雅居乐铂琅峯有5个门,东门位于樱花二路,南门位于樱花一路,南1门位于樱花一路北50m,东1门位于樱花一路与茅坡路交叉口西北100m,南2门位于樱花一路。
2017
4283户
45.0%
3.58
活动中心;
康乐设施;
儿童游乐;
人工湖。
物业服务
小区物业管理比较好,能够做到认真负责,小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,地面干净整洁。业主有需求能够及时响应,处理问题及时,会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
雅生活智慧城市服务股份有限公司西安分公司
1.4元/㎡/月
共1931车位
地上147个,地下1784个
1:0.45
地面150.00元/月
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
18个
便利店
2个
综合医院
7个
专科医院
125个
餐饮
26个
银行
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说,可以选择40㎡左右的1居室,资金压力较小,能够减轻经济负担;对于预算充足的人群来说,可以选择308㎡左右的5居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区车位紧张,业主在出售时可以附加车位一起出售,有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区临近公交站,商业配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。
租房建议
资金较为紧张的可以选择合租40㎡左右的1居室,降低租住成本。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。
居住体验
小区有花园,老人们经常在此看孩子聊天,生活氛围好。小区物业服务很好,小区内打扫的很干净,小区邻里之间相处和睦,居住体验较好。
业主特征
小区住户多为本地人,流动性较小,小区里老人和年轻人相对多一点,大部分是三代人居住,居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常,邻里关系和谐,居民素质比较高。
1.4元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.8元/m³
第二阶梯4.65元/m³
第三阶梯7.18元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.98元/m³
第二阶梯2.38元/m³
第三阶梯2.97元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费