龙江国际城
7.2
综合评分
排名高于50%的本商圈小区
小区于2016年竣工,房龄较新;
小区绿化率约41%,环境较好。
小区距离聂冯立交较远,居民自驾出行不便;
小区内停车位较为紧张,居民停车不便。
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
905米
步行至地铁
78个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
6.8
小学
7.0
初中
6.3
29个
附近幼儿园
14个
附近小学
4个
附近初中
小区绿化
9.1
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约41%,小区内放置了健身器材,老人锻炼身体比较方便;小区内还建有凉亭,还有座椅分布在小区内,可供居民在此乘凉休息,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑简约大方,建筑品质较好;外立面为红色、卡其色、白色涂料,小区外立面没有老化现象,整体外观保持较好。
楼栋分布
小区共有7栋住宅楼,容积率约2.9,由多层、高层、小高层住宅组成,小区户型面积有68㎡-95㎡左右的2居室、101㎡-112㎡左右的3居室。
出入口
小区共有4个出入口。北门靠近西金路。东门靠近泾高南路,仅供行人通行。西门靠近泾华路,仅供行人通行。北1门靠近泾高南路,仅供行人通行。
2016
2448户
41.0%
2.9
健身器材;
康乐设施;
小区花园;
儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量非常好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁,保洁做事认真仔细,每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫,还会不定时的清理垃圾箱;花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植,保证了绿植的观赏性;物业工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度非常好。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
西安盛茂物业管理有限责任公司
1.2元/㎡/月
共1000车位
地下1000个
1:0.41
地面150.00元/月
商业配套
6.2
就医买药
6.5
餐饮服务
6.3
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
5个
便利店
1个
综合医院
2个
专科医院
15个
餐饮
1个
银行
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于预算较为充足的人群来说,可以选择购买112㎡左右的3居室,能够有较大的空间展开生活娱乐活动,能够满足大部分人的生活需求;对于三口之家可以选择101㎡左右的3居室,每位家庭成员都有自己的房间,居住起来较为舒适。
卖房建议
小区绿化率约41%,环境较好,对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择,业主可以将出售对像定位到这一人群,出售效率会大大增加;小区距离公交站较近,业主可以将出售对象定为上班族,提高售卖几率。
租房建议
对于预算不充足的人群来说,可以选择与人合租68㎡-95㎡左右的2居室,能够有效的减少整体的开支,减轻经济压力;建议预算较高的人群租住101㎡-112㎡左右的3居室,空间较大,能够满足居民的生活娱乐需求。
居住体验
小区距离公交站较近,居民乘坐公交出行方便,居民的居住体验不错;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。
业主特征
业主多为年轻的夫妻;还有一部分老人,在此养老居住,平时在小区内锻炼、聊天,也有部分老人会帮助上班的子女带小孩,居住氛围浓厚,整体业主的素质偏高。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.8元/m³
第二阶梯4.65元/m³
第三阶梯7.18元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.98元/m³
第二阶梯2.38元/m³
第三阶梯2.97元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费