中冶一曲江山
8.4
综合评分
排名高于90%的本商圈小区
小区距离地铁5号线岳家站500米,居民乘坐地铁出行很方便
小区距离西安曲江医院1公里,方便居民看病就医
小区内绿化覆盖率高达60%,居民下楼就可以呼吸到新鲜空气
小区为新小区,集中装修噪音大,影响居民休息
小区内没有人车分流,存在安全隐患
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
709米
步行至地铁
159个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
7.4
小学
8.0
初中
7.5
89个
附近幼儿园
39个
附近小学
16个
附近初中
小区绿化
10.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化覆盖率较高,中央轴线式的小区景观布局,采用百米树阵迎宾大道、立体景观带、水景,营造疏密结合、错落有致、动静相宜的景观效果,草坪上还种植着五彩缤纷的花卉,为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区采用欧式建筑风格,经典的三段式建筑立面,底部为黄灰色石材,中部和顶部选用浅黄色、浅灰色及赭红色真石漆协调。合理搭配八角窗、凸窗、四坡顶、圆拱、老虎窗等欧洲建筑元素,在极大的丰富了立面效果的同时,营造出一种欧洲浪漫主义色彩,整体维护得很好,外立面呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积80040㎡,建筑面积240000㎡,由18栋楼,包括洋房、小高层、高层住宅构成。总户数1295户,二居室户型为87㎡-341㎡,三居户型为123㎡-146㎡,四居户型为137㎡-191㎡,五居户型为212㎡-341㎡,六居户型为342㎡。小区楼间距大,采光通风情况较好。
出入口
小区有两个个出入口,分别是北门和东门,北门靠近曲江路,东门靠近曲江路辅路。
2018
1443户
60.0%
2.4
小区内配有些简单的健身器材,适合居民锻炼身体,小区中心区域建有长廊和凉亭,环境幽静,是居民饭后娱乐的好去处,小区内多处配有长椅,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度亲切和善,物业费比较合理,定期按楼层进行垃圾的收集和清运,公共区域设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物,对高层和超高层内的电梯定期进行检修维护,全天候管家式服务,给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区每幢楼均设有门禁,外来人口需要居民的许可后才可进入,外来车辆需要登记,日常配置保安,有24小时保安执勤,小区安保与110联网,随时保障每位居民的财产和人身安全。
小区物业公司为戴德梁行物业管理有限公司,办公地点在西安碑林区南关正街88号长安国际中心C座501室,联系电话为:029-87609905。
1.50元/㎡/月
共1567车位
地上968个,地下599个
1:1.09
地面150.00元/月
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.3
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
13个
便利店
7个
综合医院
13个
专科医院
108个
餐饮
33个
银行
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
建议单身人群可以购买面积较小的,房屋总价相对较低,负担会不会很重。对于收入较高的人群可以建议选择四房、五房的高层,视野更加开阔,房型设施更加科学合理。
卖房建议
影响该小区房屋价格的主要因素有,小区周边高校林立,人文环境很好,房型设计合理,相比周围小区同类住房可以适当提高价格,多层楼房的底层的视野不是那么开阔,建议适当调低价格。
租房建议
单身人士可选择与他人合租节省租金,减轻租金压力,小区周边配套比较齐全,性价比高,对于带小孩的租房者,建议租住两房、三房户型,居住舒适度较高,环境安静,能够满足孩子对独立居住环境的需求。
出租
小区园林设计很美,和公园差不多,很适合生活。业主需结合近物业、水电、房屋结构,面积等因素综合考虑,合理定价出租。在出租前保证房屋卫生干净整洁,燃气管道安全,房屋无渗水等情况出现。
居住体验
小区有270°观景阳台,提供了极大景观视野和充足日照,中央轴线式的小区景观布局,采用百米树阵迎宾大道、立体景观带、水景,营造疏密结合、错落有致、动静相宜的景观效果,居住环境十分舒适。
业主特征
小区周边交通便利,配套设施完善,居住环境好,属于高品质小区,小区居民多为西安理工大学的学生以及在周边各大企业的员工为主,文化水平高,邻里之间相处融洽,整体素质水平较高。
租户特征
小区租户较少,租客多为在小区周边上班和上学的人士,选择租住该小区的主要原因有:1、上下班距离近,使用公共交通出行也很方便。2、小区周边教育资源很丰富,上学比较方便。
1.50元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.8元/m³
第二阶梯4.65元/m³
第三阶梯7.18元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.98元/m³
第二阶梯2.38元/m³
第三阶梯2.97元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费