中建观湖珑府(新房)
小区价值评测报告
魏武大道与南海街交汇处
8.5
综合评分
配套评分
9.3
户型评分
7.8
小区概述
中建观湖珑府，位于东城区-东城区，魏武大道与南海街交汇处。中建观湖珑府目前主推的是3期。住宅共有2403套房源。住宅建筑面积48.20万平米，住宅占地面积13.57万平米，小区每户配有1.00个车位。楼盘开发商是许昌市辰恒置业有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
配套解读
9.3总分
交通配套
楼盘到市中心路程约2.9公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁郑许线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.1公里，就能到轨交站:许昌东站,走1.6公里就能到轨交站:鹿鸣湖。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，魏武大道南海街口站、十里庙小区等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为魏武大道南海街口，距离小区113米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有46所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近许昌励德幼儿园，步行距离仅有547米。小区临近南海街小学，步行距离仅有556米。
医疗配套
小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。
商业配套
小区附近有1家商场或超市，最近的是许昌万达广场，距离小区大约2.9公里。
主户型解析
7.8总分
洋房七层YF12户型 3室2厅2卫 · 130.74平
层高
户型层高约为2.9米，标准层高设计。
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
过道
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
3室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
