左岸春天(公寓住宅)

小区价值评测报告
入选樊城人气必看小区榜 | 春园东路1号

8.1

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述
小区介绍
左岸春天(公寓住宅)位于樊城区樊城板块,该小区于2010年竣工,是由湖北普鑫置业开发有限公司开发建成;小区内共有30栋住宅楼,小区户型为2居室-4居室,户型面积为69㎡-135㎡,南北通透,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
区位介绍
小区优缺点
优点

距小区约2.2km是民发广场(航空路店),逛街较为便捷;

小区周边学校较多,居民子女上学接送方便。

缺点

小区于2010年竣工,房龄较老;

小区停车位较少,居民停车较为不便。

地段交通
7.5总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

66个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区134m左右有清河二桥全友家居襄阳店公交站,该站停靠518路公交车;距小区约142m有清河二桥公交站,该站停靠516路、533路和541路等多路公交车;距小区约572m还有春城路公交站,该站停靠10路外环、25路和547路公交车,小区居民乘坐公交出行较为便捷;小区临近清河二桥和春城路,交通顺畅,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.6总分
低于50% 本商圈小区

学前

9.0

小学

7.9

初中

8.0

108个

附近幼儿园

16个

附近小学

26个

附近初中

距小区105m左右有左岸春天幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区818m左右是春园路小学,此学校为公办小学;距小区约598m是襄阳市四十六中,此学校为公办中学;整体来看小区周边教育资源较多,有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
8.6总分
高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.4

停车便捷

7.8

物业服务

8.0

环境概况

小区绿化率为35.5%,环境较好,小区内建有观景湖,小桥流水,环境较好;并且在楼栋周围种植着形状不同的绿化带,绿化带由草坪和灌木组成,小区内设有儿童游乐设施,孩子们放学后经常聚集在这里玩耍,还建有健身设施,很多居民喜欢在这里健身,生活氛围比较浓厚。

建筑特色

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了卡其色为主,白色和棕色为辅的面砖构成,整体外观色彩饱和度较强;并且物业维护工作也做的比较好,小区外立面很新。

楼栋分布

小区内共有30栋住宅楼,小区户型为2居室-4居室,户型面积为69㎡-135㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。

出入口

小区共有2个出入口,小区东门位于春园东路1号附近;南门位于春园东路18号楼附近,居民出行较为便捷。

综合配套
竣工年限

2010

总户数

1325户

绿化率

30.0%

容积率

3.0

社区总设施

小区花园;

活动中心;

观景湖;

康乐设施;

儿童娱乐。

物业服务

小区物业管理质量较好,小区内有快递柜,平时收发快递比较方便,保洁服务态度良好,能保证做到微笑服务并且工作认真负责,地面楼道清洁度比较高;小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好,给业主带来了很好的居住体验。

安保

小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。

物业信息
物业信息

襄阳顺喜物业

物业费用

0.8元/㎡/月

车位

共400车位

车位比

1:0.30

停车费

地面50.00元/月

生活配套
7.7总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.2

餐饮服务

7.0

银行金融

8.3

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

131个

超市

暂无

便利店

距小区约2.2km是民发广场(航空路店),小区居民逛街购物较为便捷;距小区89m左右有好邻家超市,约400m有冉羽便利超市,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源

4个

综合医院

19个

专科医院

距小区约2km是襄阳市中心医院北区,该医院为三级甲等综合医院;距小区779m左右是铁四院社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约184m左右有天济大药房,约600m还有福临堂药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务

2个

餐饮

12个

银行

距小区约666m是洪沟农贸市场,约955m是洪家沟农贸市场,居民买菜较为方便;距小区568m左右是中国建设银行,约798m还有中国工商银行(春园东路支行),居民办理业务较为方便。距离小区159m左右有中国移动,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约2.5km是城市公园,公园景色优美,是休闲放松的好去处。距小区约634m是襄阳市七里河派出所,居民办理相关事宜较为便捷。距小区2.5km有襄樊铁路图书馆,居民闲暇时可到此处阅览书籍,增长知识,陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.7km左右有金逸影城(乐福天下商业广场店),居民看电影较为便捷;距小区1.3km左右有长宇搏击游泳健身会所(总店),深受健身爱好者喜欢;距小区约125m有梵爱瑜伽(第三分店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区约1.2km有塞尔达台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.5总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议

对于预算比较紧张的新婚夫妇来说,可以考虑面积在69㎡左右的2房,整体户型实用性较强,户型方正,用来过渡较为合适; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择109㎡-130㎡左右的3房和135㎡左右的4房,户型方正,南北通透,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,居住舒适感较好。

卖房建议

小区周边教育资源比较丰富,就校选择性就多,业主可以考虑出售给有孩子的家庭,能够加快房屋的出售。而且小区车位较少,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。

租房建议

对于单身人士,可以选择69㎡左右的2房租住,可自住或者与朋友同事合租,分摊房租,降低生活成本,生活压力较小;夫妻、家庭租户可以选择109㎡-130㎡左右的3房租住,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。

用户评价
7.6总分
高于89% 本商圈小区

居住体验

小区绿化很好,周边休闲区健身场所和娱乐设施多,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,居民在本小区的居住体验良好。

业主特征

小区基本都是业主一家人自住的,小区内年轻人居多,多为上班族,此部分居民平时工作较忙;小区内也有较多老人,平时接送孩子上下学,闲暇时间在小区内锻炼、聊天,居家氛围浓厚。

入住须知
物业费

0.8元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.21元/m³

第二阶梯2.84元/m³

第三阶梯3.47元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.558元/度

第二阶梯0.608元/度

第三阶梯0.858元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.52元/m³

第二阶梯2.924元/m³

第三阶梯3.68元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费

区位介绍
左岸春天(公寓住宅)位于樊城区樊城板块,板块内的教育资源较为丰富,有襄阳市四十六中、春园路小学和襄州区第七中学等众多学校,居民子女就学较为方便,并且板块内的医疗资源较为丰富,有襄阳市中心医院北区、襄阳市中医医院和襄阳市第一人民医院等,居民就医较为便捷;还要板块内的商业配套较为丰富,有民发广场(航空路店)和襄阳吾悦广场等,居民逛街购物较为方便,基于以上优势,小区未来发展趋势较为可观。