天伦首府
7.6
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区绿化率为36%,生态环境较好;
小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
小区靠近主干道,噪音略大,影响居民日常生活;
小区附近没有大型商场,居民购物逛街不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.7
58个
附近幼儿园
10个
附近小学
17个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
6.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为36%,小区内有花园,种植着各类花草,还配有人工湖;小区内设有健身器材,方便老人锻炼身体,小区内有儿童娱乐设施,孩子可以跟朋友在此玩耍,周边有长椅供居民休息,小区的设施比较完善。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面颜色以金黄色为主,楼栋整体线条比较流畅;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,干净整洁无老化现象,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼,均为高层建筑,户型为3居室和4居室,面积约为95㎡-137㎡,主力户型为103㎡、120㎡左右的3居室,南北通透,户型方正。
出入口
小区设有西门一个出入口,靠近乐购便利店,早晚高峰期间可能会拥堵,建议居民合理规划出行时间。
2009
1504户
30.0%
2.5
小区花园;
儿童娱乐设施;
健身器材;
跑道;
凉亭。
物业服务
物业管理比较细致,会及时帮助居民解决报修等问题,会按时修剪和浇灌绿植树木,维护楼栋外立面也比较及时;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
育航物业
1.2元/㎡/月
共60车位
地下60个
1:0.04
地面60.00元/月
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
1个
便利店
4个
综合医院
3个
专科医院
4个
餐饮
5个
银行
小区人气
7.0
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
建议预算充足的购房者,可以选择户型面积137㎡左右的4居室,户型面积较大,可以满足家庭成员拥有个人空间;建议预算较少的上班族选择面积约95㎡的3居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,而且小区周边交通比较便利,方便上下班。
卖房建议
小区周边分布有多家高校,居民子女求学便利,业主可将房屋出售对象定位到有孩子的家庭,一定程度上可加快房屋出售速度;建议业主出售前对房屋进行装潢,保证房屋质量,吸引买房者眼球,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士,建议与人合租面积约 95㎡的3居室,能够满足基本居住需求,而且房租费还较低,小区周边交通也比较便捷,日常出行比较方便;对于家庭成员较多的租客可以选择120㎡左右的3居室,户型面积较大,居住体验较好。
居住体验
小区内环境比较好,配套设施比较齐全;小区周边交通便捷,居民平时出行比较方便;小区的物业管理较好,安保措施比较严密,居民居住起来比较安心;邻里关系和睦,居住体验较好。
业主特征
小区业主多为上班族,此部分人群事业有成,对生活居住品质要求较高;小区还有一部分业主是3世同堂家庭,老人帮助上班的子女带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天,整体素质较高。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.21元/m³
第二阶梯2.84元/m³
第三阶梯3.47元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.558元/度
第二阶梯0.608元/度
第三阶梯0.858元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.52元/m³
第二阶梯2.924元/m³
第三阶梯3.68元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费