中梁紫悦首府
7.2
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区周边有方圆荟·中百广场,购物便捷;
小区绿化率约为40%,环境优美;
小区于2018年竣工,房龄较新。
小区靠近化工厂,对居民生活有一定影响;
小区周边无大型医院,居民就医较不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.0
29个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为40%,环境优美,小区整个园林设计贴合自然原生,每个季节会有不同的景色。内部有喷泉景观,配有凉亭和绿植,居民经常在此散步聊天。还为业主贴心配置了健身器材、儿童游乐设施等休闲娱乐设施,整体环境比较舒适宜居。
建筑特色
小区整体为简约大方的建筑风格,外立面为瓷砖贴面,外立面以白色为主色调。小区外立面物业平时维护也很好,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为250000㎡,占地面积约为110600㎡,小区由4栋高层组成,容积率约为2.2。户型有3居室,户型面积为94㎡-121㎡左右,买房用户多以置换为主。
出入口
小区有1个出入口,出入口靠近追日路,行人和车辆都可通行。
2018
暂无
40.0%
2.2
喷水景观;
儿童游乐;
健身器材;
凉亭;
绿地。
物业服务
小区物业管理较好,小区的保洁打扫及时,清扫楼内和小区地面垃圾,小区内并无垃圾落叶。小区内的绿植由园艺人员修剪得当,植被错落有致,精致美观。健身器材等公用设施,物业人员日常维护做到位,设施还是比较新的。
安保
在安保方面,小区内配有多名保安,24小时不间断巡逻,以保障小区的基本安全,并且小区与110联网监控,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。外来人员进入小区需向保安说明登记,才能进入小区。
上海中梁物业发展有限公司。
暂无
暂无
暂无
地面150.00元/月
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
1个
综合医院
2个
专科医院
1个
餐饮
暂无
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于年轻夫妇来说,建议选择94㎡左右的3居室,购买面积小一些的房子负担较小,周边的生活设施方便,日常生活采买便捷。对于有孩子的家庭来说,建议选择121㎡左右的3居室,房间较多,空间较大,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边商业资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下,可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说可与他人合租94㎡左右的3居室,租金压力会相对降低。对于三代人同住的家庭来说,可以选择租住121㎡左右的3居室,家中有老人和小孩的话,需要一个比较安静的居住环境,面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间,能满足基本居住需求。
出租
小区内的121㎡左右的3居室,房东出租时可实行合租政策,减轻租客资金压力,一定程度上会加快房屋出租。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
居住体验
小区配有喷泉景观,能够使居民心情愉悦,居住比较舒适,小区内的凉亭和运动场等地是居民经常聚在一起聊天,周边有菜市场,居民购买日用品等比较便利,整体体验感较好。
业主特征
小区里大多数是自住居民居多,老人和孩子相对多一些,住户以三代人居住较多。多数是老人来帮忙照顾孩子,老人经常聚在一起聊天,对人都很热情,居民素质整体比较高。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.21元/m³
第二阶梯2.84元/m³
第三阶梯3.47元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.558元/度
第二阶梯0.608元/度
第三阶梯0.858元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.52元/m³
第二阶梯2.924元/m³
第三阶梯3.68元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费