湘潭碧桂园(公寓住宅)
7.9
综合评分
排名高于57%的本商圈小区
小区于2017年竣工,距今房龄较新;
小区绿化率为49%,绿植较多,整体环境较好。
小区车位较少,居民停车比较困难;
小区部分楼房临近天易大道,会有噪音影响居民休息。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.5
41个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
小区绿化
9.8
舒适程度
7.7
新旧程度
9.3
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为49%,绿植较多,整体环境较好。小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,比较干净;小区内有健身器材、老年活动室,是居民休闲健身的好地方。
建筑特色
小区于2017年竣工,距今房龄较新,外立面维护的较好,外观看起来较新;小区整体建筑以简洁大方为主,外立面采用卡其色,建筑外观比较简洁、端庄大方。
楼栋分布
小区容积率为2,建筑物类型为低层、多层和高层,共有217栋楼,小区户型有二居室到四居室,户型面积约为85㎡-138㎡。
出入口
小区出入口为西门、东门、北门、停车场,西门在天易大道18号,东门在易俗河镇湘潭碧桂园东北约400m处,北门在天易大道辅路南侧附近,人车均可通行;停车场在金霞路与天易大道交叉口往西南约140m处,仅限车辆通行。
2017
2730户
49.0%
2.0
游泳池;
篮球场;
乒乓球场;
健身器材;
老年活动室;
人工湖;
凉亭;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,负责进出车辆及人员登记,小区内还有多个摄像头,以保证居民安全且安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
小区物业为碧桂园生活服务集团股份有限公司湘潭分公司
1.5元/㎡/月
共1800车位
地上800个,地下1000个
1:0.66
地面150.00元/月
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
90个
超市
3个
便利店
3个
综合医院
3个
专科医院
7个
餐饮
2个
银行
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择85㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,适合上班族在此购买;对于追求品质的家庭,可以选择138㎡左右的四居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。小区车位较紧张,如果业主在小区有车位,可将其作为一个卖点可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲,可以租住85㎡左右的二居室,房租价格低,减轻经济负担,也可以与他人合租,分摊房租费用,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租138㎡左右的四居室,房间较多,能够满足基本的居住需求。
居住体验
小区物业会定期组织活动,让邻里之间有更多交流沟通的机会,丰富居民的生活。小区邻里相处融洽,居民会聚在一起聊天,居民居住体验较好。
业主特征
小区部分业主为白领,整体素质比较高。小区住户三代同堂的较多,多为老人帮忙照顾孩子。小区大多为业主自住,居住氛围比较浓厚,邻里之间关系较好。
1.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.12元/m³
第二阶梯3.2元/m³
第三阶梯4.27元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.588元/度
第二阶梯0.573元/度
第三阶梯0.563元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.45元/m³
第二阶梯2.94元/m³
第三阶梯3.68元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费