绿地新都会一期A区
7.2
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
双照湖公园距小区约2km,是居民休闲锻炼的好去处;
小区内户型多样化,可满足不同购房者的需求。
小区周边教育资源缺乏,孩子上学不是很方便;
小区周边没有大型的公立医院,居民就医不方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
6.1
小学
6.2
初中
6.0
3个
附近幼儿园
3个
附近小学
暂无
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.9
停车便捷
7.9
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为30%,花卉和绿植比较少。小区内的卫生情况比较好,道路上都比较干净。小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友,场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲,小区的环境还可以,居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主,底层使用的是瓷砖,颜色是棕红色的。上面的楼层主要使用的是涂料,颜色是黄色的。物业和业主对于小区的维护情况较好,外立面未出现掉漆、破损等情况,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共由58栋建筑组成,属于高层结构。小区内都是南北通透全明户型,通风采光都很好。小区的主力户型有93㎡左右的两居室、108㎡-125㎡左右的三居室和155㎡左右的四居室。
出入口
小区的主要出入口位于北塬大道与106县道交叉口东北方向。
2022
1676户
30.0%
2.35
人工湖泊;
运动场地;
康乐设施;
儿童游乐。
物业服务
小区的物业专业水平高,服务态度好,居民反馈的问题能及时响应和解决,业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护,有故障能及时排除,居民使用很方便。
安保
小区出入口配备2-3名保安,24小时轮流执勤,小区内有保安定时巡查。小区设有门禁,居民需刷卡进入。小区门口和内部装有多个安保监控,并有专门的安保人员负责查看,保证小区居民的人身安全。
小区物业为陕西绿地物业管理有限责任公司
1.5-2.1元/㎡/月
共512车位
地下512个
1:0.31
地面150.00元/月
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
2个
超市
2个
便利店
暂无
综合医院
暂无
专科医院
1个
餐饮
暂无
银行
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择93㎡左右的两居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择108㎡-125㎡左右的三居室和155㎡左右的四居室,居住空间大,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区内车位不足,业主出售房屋时可以附带上车位,可以加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的夫妻租户,可以选择小区93㎡左右的两居室,居住空间足够使用。对于家庭租户,可以选择整租108㎡-125㎡左右的三居室或155㎡左右的四居室,能满足基本居住需求。
出租
房东可将房屋打扫干净,保持屋内整洁,有利于房屋出租。建议房主把常用的家具家电配备齐全,可以吸引租户。
居住体验
小区周边目前缺少医院,学校也不是很多,就医和上学很不便利。小区周边很少发生治安事件,居住很安全。老人们平常会在小区内散步、锻炼身体,到了晚上会有老年人在小区楼下跳广场舞,非常热闹,小区内的儿童游乐场地,经常会有小孩子来此玩耍,家长会在一边聊天等待,居住氛围浓厚。
业主特征
小区内多为业主自住,人员流动性小,比较安全。小区内小户型居住的刚需型住户比较多,多为年轻的夫妻。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多,年轻人去上班,老人在家看孩子。小区内的居民比较随和,邻里关系和睦。
1.5-2.1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.4元/m³
第二阶梯4.39元/m³
第三阶梯7.34元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.05元/m³
第二阶梯2.46元/m³
第三阶梯3.08元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费