宽城国际
7.8
综合评分
排名高于71%的本商圈小区
小区绿化率约为36%,植被覆盖面积较大;
小区距离腾图国际广场较近,居民购物方便。
小区距离中国石油加油站(查干街站)较近,会有一定的安全隐患;
小区距离多伦路/查干街(路口)较近,居民高峰期出行会有拥堵。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.7
23个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区中心有500㎡左右的绿地,绿地周边有儿童滑梯等一系列儿童娱乐设施,小朋友可以在此玩耍;小区内有公园,旁边有较多绿植环绕,长势茂盛,景色宜人,环境舒适,公园周边有凉亭,是居民夏季避暑的好地方。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,楼栋的外立面以橙红色为主,色彩简约舒适,整体端庄亮丽。物业和业主对小区外立面维护较好,楼栋外立面没有墙皮脱落情况,看上去较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约为240000㎡,占地面积115000㎡,容积率约为1.95,约有16栋楼,均为小高层建筑。小区户型有2居室到4居室,户型面积约为80㎡-170㎡,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口,南门位于16号楼的东南侧,国际东北门靠近北京路,以上2个出入口人车均可通行。
暂无
227户
36.0%
1.95
儿童乐园;
活动广场;
运动场地;
健身器材。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员做事较为认真;小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为干净整洁;小区内绿化修剪及时,公共设施维护及时;物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
暂无
1.60元/㎡/月
暂无
1:0.00
暂无
商业配套
7.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
1个
便利店
2个
综合医院
5个
专科医院
29个
餐饮
5个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说,建议选择约80㎡的2居室,经济压力比较小,也可以选择办理分期贷款,可以缓解经济压力;对于家庭成员较多的人群来说,可以选择约170㎡的4居室,户型较为宽敞,房间数相对充足,可以满足不同成员的居住需求,隐私性比较好。
卖房建议
对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售。小区内部环境较好,周边交通比较便利,业主可重点关注年轻上班族,一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说,可以选择合租约80㎡的2居室,与室友分摊房租费用,资金压力较小;对于家庭租户来说,可以选择整租约170㎡的4居室,户型较大,能满足不同成员的居住需求。
居住体验
小区附近有网吧、足疗馆等多个休闲娱乐场所,居民日常休闲比较方便。且小区距离大型商场、医院都比较近,居民购物、就医便捷度较高。居民居住体验较好
业主特征
小区住户以3代人同住的家庭为主,老人帮助上班的子女照顾孩子,居住氛围比较浓厚。小区内整体环境比较好,也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业。邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
1.60元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.8元/m³
第二阶梯4.2元/m³
第三阶梯8.4元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.415元/度
第二阶梯0.465元/度
第三阶梯0.715元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
3.5元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费