所谓面签就是买卖双方达成交易一致时，买方去银行申请公积金贷款或者商业贷款，但是在去申请的时候，卖方需和买方一起去银行办理，因为银行需要确认这笔交易是真实存在的，银行怕买方借着买房子的名义变成虚假债务，如果你和买房子的一起去银行，银行就会相信是真实存在的！你到时候只需要将身份证、户口本等资料准备齐全就可以了，如果你不能到场的，受委托方需要公证委托书才可以来进行交易！
身份证地址和户口本地址不一样不影响办房产证。只要身份证、户口本人名一致，一般不受影响，结合各地的限购政策，对户籍有限制的房产购买，应以户口本地址为依据。《房屋登记办法》：第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。