与执行利率相关。20万20年为例计算。（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）5.6%；六个月至一年（含）6%；一至三年（含）6.15%；三至五年（含）6.4%；五年以上6.55%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些比较多，部分银行利率优惠可达85折。一般上半年信贷资金相对足一些，会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。（3）按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.5520万20年(240个月)月还款额: 200000*6.55*(1+6.55)^240[(1+6.55 )^240-1]=1497.04元利息总额：1497.04*240-200000=159289.6元说明:^240为240次方
现在一套房子的总价都很大，甚至可能要花费一个家庭一辈子的积蓄。因此买房首先要求安全，其次要求安心，这是最基本的要求。对于这种多人在卖的房子，安全过户是第一前提，办理银行资金监管是一个好的渠道，而所有的资金，包括定金都应入监管账户。 此外，过户后，尽管法律保护善意的购房人，但由于房东债权人众多，上门吵闹的事情也不能完全排除，为了安心，如果购买者一定要买这个房子，建议在购买前要求中介约上其他在卖此房的人，做一个协商，以便和谐共处，尽可能避免日后的吵闹。这些措施客观上增加了购房人的成本，但在当前特殊时期，多一份细心，就多一份平安。 而所谓的资金监管就是将购房款存入银行监管账户，买卖双方约定：当过户手续完成时，卖方有权领取购房款;而当过户不能完成时，买方有权取回购房款，监管方认可这些条件。
中国银行消费贷款需注意以下几点：(1)具有法律效力的身份证明(居民身份证、户口本和其它有效居留证件)；(2)有关您家庭稳定经济收入的证明；(3)符合规定的合同意向书、协议；(4)在中国银行开立存款户，存款余额占消费总额的比例不低于30%，并以此作为首付款；(5)抵押物或质押物清单、权属证明、有处分权人同意抵押、质押的证明；(6)保证人同意保证的承诺文件和保证人的资信证明。3.只要您购买是与中国银行建立了个人住房抵押贷款合作关系的房地产开发公司出 售的商品房，就可申请个人住房按揭贷款。4.如您申请个人住房贷款，可参照流程图的提示办理。5.其他注意事项：(1)申请贷款金额以不超过您家庭年收入的5-6倍为宜，每月还本付息额以不超过您家庭月收入的40%-50%为妥，以保证您应有的生活质量。(2)您向中国银行提供的各种情况和文件，在形式和内容上都要真实、合法、客观。中国银行将对您的个人资料保密恒兴伟业专业办理银行贷款。
职工由北京市转到外省市工作并已在外省市建立住房公积金的、工作调动后在中共中央直属机关分中心（简称“中直分中心”）、中央国家机关分中心（简称“国管分中心”）或北京铁路分中心（简称“铁路分中心”）建立住房公积金的，由申请人向当地住房公积金管理中心或中直（国管、铁路）分中心提出转入申请。当地住房公积金管理中心或中直（国管、铁路）分中心与北京住房公积金管理中心通过全国住房公积金异地转移接续平台办理转移业务，完成个人住房公积金数据及资金的转移，无需申请人到北京住房公积金管理中心办理任何手续。 若当地住房公积金管理中心未按照住建部要求接入全国住房公积金异地转移接续平台，则暂时无法办理转移业务。 若异地转移失败，建议向当地住房公积金管理中心核实个人信息填写是否正确，或拨打北京住房公积金热线12329核实原因。
因自身原因导致银行拒贷应该1：增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。2：换一家银行试试，每家银行所拥有的贷款发放额度不一样，并且不同的银行对贷款的审核标准有所不同，如果材料齐全且有足够的还款能力，再次申请贷款获批的几率是非常大的。3：找担保公司，通过专业的贷款中介递交材料，可以在一定程度上降低银行贷款的门槛。同时担保公司一般会和银行有某些业务上的来往，更容易获得银行的信赖，增加贷款获批的几率。
公有住房不可以进行银行抵押，因为公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有，产权不在个人手中，个人手中仅有租赁权，继而无法进行银行抵押。房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明；3、具有良好的的信息记录和还款意愿；4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。公有住房不满足第五点，因此无法在银行抵押。