特房银溪墅府温尼花园
7.1
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区于2019年竣工,房龄较新,居住较为舒适;
小区周边教育资源丰富,方便适龄儿童上学;
小区周边各项配套设施齐全,居民日常生活便捷度高。
距离小区1km内无地铁,出行便捷度一般;
小区临近丙洲大桥,有噪音影响。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
6.8
小学
7.0
初中
7.5
27个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区环境一般,但整体环境还算不错;小区内各个角落均有绿植环绕,使小区看起来比较清新舒适,增加了居民的居住体验;小区内设有凉亭、躺椅、儿童游乐设施,为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方;小区外立面以浅棕色为主,较为端庄大气;小区建成时间比较短,所以整体外观还比较新。
楼栋分布
小区共有楼房约13栋,小区是高层组成,现有住户约906户,主力户型面积为85㎡左右的两居室和124㎡左右的三居室;户型方正,南北通透,楼间距适中,采好光。
出入口
小区目前有1个出入口和1个地面停车区,是东门,机动车和行人都可通行;小区出入口较少,居民出行注意安全。
2010
906户
35.0%
2.99
羽毛球场地;
躺椅;
凉亭;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区道路、大堂以及楼道每天打扫,垃圾每天一清理,卫生维护情况良好;对于房间内设施的故障,物业能第一时间上门解决,态度方面也比较积极。物业对儿童设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班;小区出入口设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记;小区内安装的摄像头与110联网,有异常情况时警察能及时赶到,保障居民的人生安全。
厦门特房物业服务有限公司
2.7元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
1个
便利店
1个
综合医院
暂无
专科医院
1个
餐饮
暂无
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于夫妻和白领来说,建议选择面积85㎡左右的两居室,房子总价较低,相对资金压力小一些,小区周边公交较多,上下班比较方便;对于有家庭的购房者来说,建议选择124㎡左右的三居室,空间大,能够满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,可以加快房屋出售速度;小区周围有菜市场、公园和医院,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于白领和新婚夫妇来说,建议合租面积85㎡左右的两居室,分摊租金,资金压力减小;对于有家庭的租户而言,建议选择124㎡左右的三居室,空间比较充足,家人都有自己的空间,周边学校很多,孩子上学是比较方便的。
居住体验
小区环境一般,但整体环境还算不错,小区有凉亭、儿童游乐设施,是平时居民领着孩子来的比较多的地方,小区内有羽毛球场地,大多是青少年傍晚打球,周边有躺椅,方便居民休息,小区的设施比较丰富,居民整体素质较高,居住舒适度较好。
业主特征
小区自主居民比较多,多为周边的上班族,小区居民素质普遍较高;小区周边交通便利,在此居住上下班方便;也有老人帮忙照顾孩子,相互之间比较熟悉,邻里关系和睦。
2.7元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.2元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯6.6元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.4983元/度
第二阶梯0.4983元/度
第三阶梯0.7983元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.36元/m³
第二阶梯4.03元/m³
第三阶梯5.04元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费