七星湾TOD璞盛
小区价值评测报告
滨海西大道与美社路交叉口西北侧
7.9
综合评分
配套评分
7.9
户型评分
8.1
小区概述
七星湾TOD璞盛，位于同安区-环东海域，滨海西大道与美社路交叉口西北侧。七星湾TOD璞盛目前主推的是二期。住宅共有4064套房源。住宅建筑面积66.00万平米，住宅占地面积2.47万平米，每户约有0.15个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是厦门特房滨海房地产有限公司。品牌隶属于厦铁投资，全国优质房企，服务有保障。
配套解读
7.9总分
交通配套
楼盘到市中心路程约16.8公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁6号线二期，方便各位住户日常出行。走出小区大约走2米，就能到轨交站:洪塘头,走1.4公里就能到轨交站:潘涂。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，蔡店站、洪塘头站等，满足日常出行需求最近的公交站点为蔡店，距离小区502米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有26所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近厦门市同安区洗墨池幼儿园(洪塘头分园)，步行距离仅有465米。小区临近厦门市同安区洪塘头小学，步行距离仅有538米。
商业配套
小区附近有1家商场或超市，最近的是厦门阳光小镇购物中心，距离小区大约1.5公里。
主户型解析
8.1总分
二期D户型105平 3室2厅2卫 · 105平
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
过道
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
3室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
