兴湖花园
7.7
综合评分
排名高于56%的本商圈小区
华昌路距离小区较近,居民自驾出行方便;
厦门湖里健民医院距离小区较近,居民就医方便。
小区绿化率约30%,绿化面积小;
小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
1222米
步行至地铁
201个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
8.1
小学
7.8
初中
7.5
90个
附近幼儿园
22个
附近小学
9个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
9.2
新旧程度
7.0
停车便捷
8.3
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率约为30%,小区道路两旁种植着花草树木,能够带给居民很好的视觉效果;小区道路比较平整,居民可在小区内散步、遛弯;保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方,外立面以白色为主色调,整体简约优雅;小区外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,物业维护较好。
楼栋分布
小区于1995年竣工,共有6栋楼,由小高层组成,容积率1左右;小区户型面积有65㎡-177㎡左右的2-5居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口,南门(仅机动车),位于悦华路41号;停车场位于悦华路北侧。
1995
158户
30.0%
1.0
康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善;小区定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够保证居民的居住环境干净整洁;小区内绿植也会定期修剪,树木郁郁葱葱;物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,可以及时发现小区内的安全隐患。
厦门华昌物业服务有限公司
0.80元/㎡/月
共200车位
1:1.27
地面150.00元/月
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
暂无
购物中心
1个
商场
83个
超市
暂无
便利店
3个
综合医院
13个
专科医院
2个
餐饮
16个
银行
小区人气
7.0
价格波动
8.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算较少的上班族,建议购买65㎡左右的2居室,该户型价格相对低一些,能减轻一部分的经济负担,用来过渡是比较好的选择;对于有老人或子女的家庭来说,可以选择118㎡左右的5居室,既保证了相对的静谧性和私密性,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主做好装修维护,保持干净整洁,从而提高成交率;小区周边交通较便利,居民上下班方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来说,可以与他人合租65㎡左右的2居室,租金压力会相对降低;对于家里有老人或孩子的家庭来说,可以选择租住118㎡左右的5居室,面积大,房间多,居住比较舒适。
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,居民下班后可以得到很好的放松;小区的保洁人员工作认真负责,打扫卫生较为及时,地面没有可见垃圾,环境干净整洁,居民的居住体验不错。
业主特征
小区内多数是已婚年轻人,他们生活规律,素质较高;也会有老人来帮忙带孩子,接送孩子上下学,带孩子在小区内玩耍;邻里之间较为熟悉,邻里和睦。
0.80元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.2元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯6.6元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.4983元/度
第二阶梯0.4983元/度
第三阶梯0.7983元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.36元/m³
第二阶梯4.03元/m³
第三阶梯5.04元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费