金座雅园(二期)
7.6
综合评分
排名高于91%的本商圈小区
小区于2014年竣工,房龄较新;
距离小区约1.3km有西宁王府井购物中心(大象城店),居民购物娱乐方便。
小区车位不足,居民停车不方便;
小区楼间距较近,低层采光会有影响。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.4
小学
7.3
初中
7.6
61个
附近幼儿园
9个
附近小学
15个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
9.4
停车便捷
6.2
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积较小。小区内有花园,由草坪和低矮绿植灌木组成,还有景观喷泉,层次分明,使小区看上去生机勃勃;小区内还有凉亭和座椅分布在周围,可供居民在此乘凉休息。小区内有健身设施、篮球场等,很多居民喜欢在这里健身打球,还有儿童游乐设施,方便儿童一起玩耍娱乐,生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,马路一排为双层真空玻璃,有效隔绝噪音;外观颜色以棕色和卡其色为主,小区整体外观较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区为超高层商品房住宅,共有约10栋楼,小区户型面积有57㎡--216㎡左右的1居室到4居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有6个出入口,西南门位于精益眼镜的西侧;南二门位于金座尚客的东侧,仅限行人通行;南一门位于8号楼的东侧;西南2门临近柴达木路,仅限行人通行;南三门位于10号楼的东侧,仅限行人通行;停车场位于中亚眼镜的东侧。
2016
3264户
30.0%
3.8
小区花园;
儿童游乐;
健身器材;
活动中心;
景观喷泉;
羽毛球场;
篮球场。
物业服务
小区物业管理较好,保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。小区内有快递代收点,方便居民收发快递。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;小区设有电子门禁,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区;小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
金座物业管理
1.60元/㎡/月
共200车位
地上100个,地下100个
1:0.06
地面200.00元/月,地下150.00元/月
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
9.1
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
8个
便利店
4个
综合医院
13个
专科医院
246个
餐饮
38个
银行
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族,建议购买57㎡㎡左右的1居室,该户型价格较低,能减轻一部分的经济负担。对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择216㎡左右的4居室,既保证了相对的静谧性和私密性,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离公交站较近,居民上下班方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋出售速度。小区大户型,建议业主可将出售对象定位到改善型家庭,一定程度上能提高房屋成交率。
租房建议
建议单身白领选择租住57㎡左右的1居室,房租较低,资金压力较小,且周边公交线路较多,上班出行比较方便;建议成员较多的家庭租户可以选择216㎡左右的4居室,可以满足家庭成员的居住需求。
居住体验
小区有景观绿植,有健身娱乐设施,能满足不同居民的娱乐方式。小区周边公交线路丰富,居民出行较为便利;小区周边配套较为齐全,居民生活便利,整体居住体验较好。
业主特征
小区内以州县上的人和外地人居多,年轻人很多,多为上班工薪族;小区老人和小孩儿相对多一些,住户多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,邻里关系相处非常融洽,带带娃唠唠家常,居住氛围很好。
1.60元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.65元/m³
第二阶梯2.99元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.3771元/度
第二阶梯0.4271元/度
第三阶梯0.6771元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.6元/m³
第二阶梯1.92元/m³
第三阶梯2.4元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费