晶珠广场
7.6
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
万达广场(西宁海湖店)距离小区比较近,居民日常逛街购物比较方便;
行知小学距离小区约1.6km,孩子上学比较方便。
小区绿化率约为30%,绿化一般;
学校距离小区比较近,上下学高峰期会产生拥堵。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.3
40个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.9
停车便捷
8.4
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积不是很大,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内的卫生情况良好,道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主;外立面以橘粉色和白色为主;外立面没有脱落破损现象,在居民和社区物业的共同维护下,小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为2.8。小区由10栋高层建筑组成。小区的主力户型是106㎡左右的2房。
出入口
小区主要出入口位于西川南路59号。机动车和人都可通行。
2020
1035户
30.0%
2.8
广场;
喷泉;
健身设施;
休息座椅。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次,主要对小区内垃圾,单元楼栋地板及楼梯的擦洗,草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪,对小区内的健身设施,进行维护。
安保
小区内安保人员24小时值班,物业管理不是很严,外来人口基本不查,直接放行,外来车辆进出需要登记。小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
该小区物业为业主自管。
4.12元/㎡/月
共800车位
1:0.77
地面70.00元/月
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
8个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
1个
便利店
4个
综合医院
10个
专科医院
128个
餐饮
28个
银行
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于经济预算有限的购买者来说,可以选择106㎡左右的二房,房屋面积相对较小,经济压力较小;对于有子女、预算相对充足的家庭,可以选择138㎡左右的三房,该房型空间充足,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下,可加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与人合租106㎡左右的二房,可以减轻经济负担;建议有子女和老人的家庭,可以租住138㎡左右的三房,有足够的居住空间,可以给孩子独立的学习生活空间。
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围较好,经常会看到小孩在小区内玩耍,老人坐在一起聊天。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
业主特征
小区业主大多是白领阶层,文化水平较高;小区部分家庭为三代人同住,会有老人帮忙照顾孩子,居民氛围浓厚,相处比较和谐。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
4.12元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.65元/m³
第二阶梯2.99元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.3771元/度
第二阶梯0.4271元/度
第三阶梯0.6771元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.6元/m³
第二阶梯1.92元/m³
第三阶梯2.4元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费