国际新城

小区价值评测报告
入选邢台人气必看小区榜 | 中兴东大街

7.2

综合评分

排名高于65%的本商圈小区

小区概述
小区介绍
国际新城位于邢台市桥东区桥东板块,由金宏房地产有限公司开发,小区于2012年交房,容积率约为2。小区共有45栋楼,由多层和小高层组成,小区面积区间38㎡-208㎡左右,主推90㎡左右的二居室和130㎡左右的三居室,小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约45%,环境较好。
区位介绍
小区优缺点
优点

小区整体绿化率约45%,环境较好;

小区距离邢台市中医院较近,居民就医方便。

缺点

小区距离万达广场(邢台店)较远,居民购物不方便;

小区停车位紧张,居民在下班高峰期停车困难。

地段交通
7.5总分
高于60% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

57个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约244m处是国际新城公交站,可乘坐5路、6路等5辆公交车,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区221m左右是中兴东大街辅路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.8总分
高于75% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.2

初中

7.9

57个

附近幼儿园

31个

附近小学

17个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约263m处有邢台市艾乐国际幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区1km左右有邢台开发区朱田庄小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.1km处有思源国际实验学校(皓顺府分校),此学校是一所公办学校。
居住品质
6.0总分
高于75% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

8.3

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区整体绿化率约45%,环境较好,小区内路面和草坪内比较干净,小区内有花园和凉亭,周围还有景观湖,景色较好。小区内有广场,设有健身设施供老年居民锻炼,儿童娱乐设施供孩子玩耍,能满足居民的休闲需求。

建筑特色

小区整体建筑以简约大方为主,外立面以米黄色的涂料为主,用到了棕色的涂料衬托,小区楼栋比较耐看。小区楼龄较新,而且在物业和居民的共同维护下,整体外立面维护较好。

楼栋分布

小区共有45栋楼,由多层和小高层组成,容积率约为2。小区面积区间38㎡-208㎡左右,主推90㎡左右的二居室和130㎡左右的三居室。小区楼栋前后无遮挡,南北通透。

出入口

小区共有9个出入口,东门。南门、西门、北门、西1门、南3门、东北门、北2门和停车场。其中西1门和北2门仅限行人通行。北2门在37栋以北,北门在39栋以北,东北门在小区东北角,东门在5号楼以东,南3门在小区东南角,南门在小区南侧中间位置,西门在小区30栋楼以西,西1门在小区33栋以西,停车场在小区31号楼以南,居民出入方便。

综合配套
竣工年限

暂无

总户数

2996户

绿化率

暂无

容积率

2.0

社区总设施

健身器材;

儿童娱乐设施;

花园;

凉亭;

景观湖;

广场。

物业服务

小区物业服务态度好,业主有问题能及时解决。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。物业会定期维护绿植,保障环境的美观。小区的配套设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。

安保

小区安保人员配备充足,门口有保安24小时值班,小区内保安会不定时巡逻,工作尽心,外来人员进入会进行询问和登记。出入口和单元门都设有门禁,需要刷卡进出。小区监控分布密集,且与110联网,以保障居民的生命和财产安全。

物业信息
物业信息

邢台市美联物业服务有限公司

物业费用

暂无

车位

暂无

车位比

1:0.00

停车费

暂无

生活配套
7.3总分
高于75% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.7

餐饮服务

7.3

银行金融

7.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

35个

超市

10个

便利店

小区周边的商业配套不太完善,距离小区4.6km左右有万达广场(邢台店),居民休闲时逛街购物不太方便;距离小区约165m处是天天便利(永安路店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的。
医疗资源

2个

综合医院

8个

专科医院

距离小区约1.8km有邢台市中医院,此医院是一所二级甲等中医医院,距离小区较近;经济开发区金宏小区中西医结合诊所距离小区约202m,居民身体不适就医方便;距离小区约198m有启源大药房,居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源较好,居民就医比较方便。
生活服务

34个

餐饮

2个

银行

小区附近生活配套较好,距离小区2km左右有社区菜市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约207m处有中国工商银行(邢台百泉支行营业室),居民办理银行业务比较便利;距离小区193m左右有中国移动(齐上通讯),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约899m处有邢台恒大嘉凯影城,亲友或情侣约会可到此观影;距离小区约268m处有丽都国际KTV,喜欢唱歌的居民可以来此;距离小区约189m处有宋潮网咖,喜欢电竞的居民可以到此。
交易价值
7.8总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说,建议买38㎡-105㎡左右的二居室,购买面积小一些的房子负担较小,并且小区周围配套设施好,生活便利。对于预算充足的购房者来说,可选择106㎡-128㎡左右的三居室或157㎡和158㎡左右的四居室,居住空间比较大,并且可以满足住户的设计愿望。

卖房建议

小区周边生活配套齐全,有充足的教育资源,从而受到有子女家庭青睐,因此也可以将房子出售给有子女的家庭,能够增加房子的出售几率。建议有车位的业主,在出售时附带车位,这样可以提高出售的成功率。

租房建议

建议单身白领选择整租或者与他人合租38㎡-105㎡左右的二居室,小区周边公交贯穿,上班出行方便;建议夫妻或者三口之家可以选择可选择106㎡-128㎡左右的三居室或157㎡和158㎡左右的四居室,可以满足家庭的居住需求,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。

出租

小区周边教育资源丰富,房东可将出租对象定位到有孩子的租户,一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。

用户评价
7.5总分
高于75% 本商圈小区

居住体验

小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,邻里之间互帮互助,社区氛围较好,自住居民的素质整体比较高。小区周边教育资源丰富,居民居住较为舒适,小区居住体验感较好。

业主特征

小区的二居室多为年轻白领所购买,因为该户型总价相对较低,符合普通年轻人的购房需求;而三居室多为有家庭的购房者所购买,周边的配套比较适合年轻人群。邻里之间比较和睦,整体素质较高。

入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯5.41 元/m³

第二阶梯7.44元/m³

第三阶梯13.53元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.5362元/度

1-10千伏0.4862元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.98元/m³,第二阶梯3.58元/m³;第三阶梯4.47元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费

区位介绍
国际新城位于邢台市桥东区桥东板块,板块内交通便利,公交线路较多,中兴东大街、东华路、信都路是板块的交通要道。板块的教育资源丰富,有邢台汇文双语学校、邢台经济开发区思源实验学校、邢台太行中学等。板块内商业较少,板块还在发展,小区未来的发展潜力一般。