华瑞逸品紫晶
8.5
综合评分
排名高于87%的本商圈小区
小区绿化率约40%,环境较好;
距离小区1㎞左右有新乡市中心医院东区医院,居民就医方便。
小区车位紧张,居民停车不便;
小区没有人车分流,有安全隐患。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
240个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.7
77个
附近幼儿园
33个
附近小学
17个
附近初中
小区绿化
9.6
舒适程度
6.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约40%,环境较好,小区内花草树木较多,春夏季节花香四溢,小区中间一条景观道,绿植生长茂盛,小区进门有活动广场和喷泉,建有健身器材、儿童游乐设施,方便居民带孩子玩耍锻炼。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格,整体典雅别致,小区外立面以卡其色涂料为主,小区外立面在物业和居民的共同维护下较新,整体无脱落老化现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为21栋,由高层、多层组成,容积率为3.27,小区户型面积有85㎡-127㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。
出入口
华瑞逸品紫晶小区有2个门和1个停车场,南门位于平原路684号,东门位于福彩街西50m,停车场位于福彩街,靠近乐幼嘉艺术幼儿园。
2011
2395户
40.6%
3.27
活动中心;
康乐设施;
儿童游乐;
景观喷泉;
活动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区保洁阿姨会按时打扫小区卫生,环境干净整洁,会有专门的园林绿化人员修剪园林,保证小区环境美观,小区外立面物业维护及时,外立面干净整洁无老化现象。
安保
小区有多名安保人员,管理较为严格,保安24小时轮流值班,小区内监控设施完善,与110联网,安全性较高,小区设置电子门禁,居民和车辆刷卡入内,外来人员入内需要登记。
郑州智诚物业管理有限公司
1.2元/㎡/月
共700车位
地上100个,地下600个
1:0.29
地面80.00元/月,地下80.00元/月
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
8.9
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
13个
便利店
4个
综合医院
10个
专科医院
211个
餐饮
18个
银行
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于年轻的夫妻,可以选择小区内85㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,资金压力小。对于家庭住户,建议选择小区127㎡左右的3居室,可以满足居住需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区内车位紧张,为加快出售的速度,有车位的房主可以在出售房屋时可以附带上车位。小区临近公交站,商业配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身一族,可以选择与人合租85㎡左右的2居室,房租价格低,资金压力小。对于家庭住户,可以选择127㎡左右的3居室,居住空间大,居住较为舒适,另外,租房者可以提前查看下小区的水电线路、厨卫防水等。
居住体验
小区绿化环境较好,居民居住舒适,小区周边商业和医疗配套完善,能够满足居民购物和就医的需求,小区周边公交线路较多,居民出行方便,但是小区车位紧张,居民停车不方便。
业主特征
小区内居住的本地人比较多,人员流动性小,比较安全,居住人群以中青年为主,大多为上班族,文化水平及素质较高,还有部分老年人在此养老或者帮忙看孩子,彼此之间比较熟悉,居民比较随和,邻里关系和睦。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.50元/m³
第二阶梯3.75元/m³
第三阶梯7.50元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.56元/度
第二阶梯0.61元/度
第三阶梯0.86元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.66元/m³
第二阶梯3.46元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费