翰林学府
7.5
综合评分
排名高于74%的本商圈小区
信阳西亚和美广场距离小区约2.2km,方便居民购物;
距小区约530m有解放军第九九0医院,方便居民看病。
小区内有车辆乱放的现象,物业有待调整;
绿化率约30%,小区的绿化面积较少。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.5
82个
附近幼儿园
16个
附近小学
14个
附近初中
小区绿化
7.0
舒适程度
8.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
绿化率约30%,小区内部有小花园和草坪,种植着各类花草,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好;小区中央有圆形喷泉景观,还建有供住户休息的休闲桌椅和景观亭,为业主提供了一个休闲活动的最佳场所,生活环境较好,舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以卡其色为主,棕色为辅,色彩简约;房屋顶楼做了隔热层和防水,外墙做的保温墙;物业对楼栋外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由多层和小高层住宅组成;小区的建筑面积约32140㎡,容积率约2,楼栋总数共16栋;小区有2-3居室,面积在89㎡-131㎡左右。
出入口
小区的主出入口在长安路与鸡公山大街交叉口西南约50m,人车均可通行,停车场在7号楼附近。
暂无
暂无
30.2%
2.0
小区花园;
健身器材;
凉亭;
喷泉。
物业服务
物业服务质量较好,保洁定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪,树木郁郁葱葱;物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区各个出入口均有保安人员,保安会在小区内巡逻视察,保障了居民的安全;小区设有门禁,居民需要刷卡进出小区,外来人员需要登记才能进入小区;小区内有24小时监视录像,与110联网,有异常情况时警察能及时赶到。
暂无
多层0.9元/㎡/月,小高层1.20元/㎡/月
暂无
暂无
暂无
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
110个
超市
暂无
便利店
7个
综合医院
12个
专科医院
7个
餐饮
9个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于刚需置业一族来说,可以选择89㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,适合上班族购买;对于追求品质的家庭,可以选择131㎡左右的3居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区离解放军第九九0医院和茗阳农贸市场比较近,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,会增加房屋出售的速度;小区周边交通便利,商业发达,业主可以将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲,可以租住89㎡左右的2居室,房租价格低,减轻经济负担,也可以与他人合租,分摊房租费用,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租131㎡左右的3居室,居住的空间较大,能够满足基本的居住需求。
居住体验
小区周边的商业、医疗和生活服务配套比较完善,居民日常生活的便捷性较高。小区居民会在晚饭后在小区内散步,居民之间较为熟悉,邻里关系较好,整体来说在此居住体验较好。
业主特征
小区业主以本地居民居多,居住年限较长,人群较为稳定。邻里之间互帮互助,关系融洽,整体素质相对较高。小区内有较多的孩子和帮忙照顾孩子的老人,邻里关系友善,社区氛围较好,生活气息浓郁。
多层0.9元/㎡/月
小高层1.20元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.3元/m³
第二阶梯4.3元/m³
第三阶梯7.3元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.56元/度
第二阶梯0.61元/度
第三阶梯0.86元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.78元/m³
第二阶梯3.61元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费