天福公园首府
7.1
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区距离学校近,孩子上学方便;
小区距离医院近,居民就医方便。
小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰;
小区停车位不足,居民停车不方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.1
小学
8.0
初中
9.0
95个
附近幼儿园
19个
附近小学
25个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区楼栋之间种植着绿化带,小区内草坪较多,种植着较多的植被,使小区看上去生机勃勃;小区内还建有半场篮球场和健身器材,可供业主休闲娱乐;小区内有儿童娱乐区域,设有儿童滑梯供小朋友玩乐;小区内的特色廊架是居民们聊天、纳凉的好去处;小区配套设施丰富,环境清新怡人。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由土黄色涂料组成;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共16栋楼,由多层、小高层和高层组成,房型为3-4居室,户型面积为90㎡-160㎡,主推户型为130㎡左右的三居室,142㎡左右的四居室;户型以大面积为主,适合改善型用户购买。
出入口
小区共有1个出入口,西门位于蓼城办事处成功大道南150m左右的位置。
暂无
暂无
暂无
暂无
健身设施;
儿童游乐设施;
半场篮球场
特色廊架;
小花园。
物业服务
小区物业服务质量非常好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁,保洁做事认真仔细,每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫,还会不定时的清理垃圾箱,会主动与业主打招呼,十分有礼貌;花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供了干净整洁的居住环境;物业工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度非常好。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
暂无
暂无
暂无
暂无
暂无
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
1个
便利店
4个
综合医院
9个
专科医院
8个
餐饮
3个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身人群或两口之家来说,建议购买110㎡左右的三居室,预算相对较低,资金压力较小,且周边商业配套较为完善,方便购物;对于三口之家来说建议购买130㎡左右的三居室,周边教育资源较为完善,孩子上学方便,选择性相对较多;总体来说,比较适合改善型人群购买。
卖房建议
本小区附近教育资源丰富,居民接送孩子上下学很方便,可以定位到有孩子的家庭,有利于提高房屋出售速度。另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修,吸引客户,也有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身或者两口之家,建议与人合租110㎡左右的三居室,分担房租和其它各项费用,能够缓解资金压力;小区距离商场较近,适合年轻人购物娱乐;对于三口之家来说,建议选择130㎡左右的三居室,小区周边的教育资源较为丰富,适合带孩子的家庭入住,接送孩子也比较方便。
出租
小区周边交通较为便利,并且靠近商业地带,房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大,出租时可以实行合租政策,有利于加快房屋出租速度。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,有利于房屋出租。
居住体验
小区绿化做的很好,周边休闲区健身房、电影院等健身场所和娱乐设施多,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。
业主特征
小区多为本地居民,年轻人居多,大多为公司白领,也有部分三代同堂的家庭住户,老人帮助上班的子女带小孩;邻居们会常聚在一起聊天,关系比较和谐,整体素质比较高。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.3元/m³
第二阶梯4.3元/m³
第三阶梯7.3元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.56元/度
第二阶梯0.61元/度
第三阶梯0.86元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.78元/m³
第二阶梯3.61元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费
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