骆驼山康馨园C区
7.9
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
距离小区1.5㎞左右有万达广场(徐州云龙店),居民购物方便;
距离小区1.4㎞左右有庆丰路,居民乘坐地铁出行方便。
小区车位紧张,居民停车不便;
小区部分楼栋靠近郭庄路,会有噪音影响。
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
857米
步行至地铁
75个
附近公交站
5个
附近地铁站
学前
8.1
小学
8.2
初中
7.3
58个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
小区绿化
6.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
8.0
物业服务
7.4
环境概况
小区内比较空旷,植被种类不多,主要是一些树木,排列比较稀疏,不太美观。小区内有简单的健身设施和儿童游乐设施,方便居民锻炼身体,小区物业卫生打扫比较及时,小区道路相对干净整洁。综合来看,小区环境相对一般,小区绿化有待改善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以白色涂料为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为34栋,建筑类型为多层,容积率为1.3,小区户型面积有65㎡-111㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
骆驼山康馨园C区有4个出入口,西门位于郭庄路骆驼山康馨园C区,靠近菜鸟驿站,北门靠近小区C10号楼,无法通行,东北门靠近C34号楼,北二门位于郭庄路,仅行人通行。
2011
1636户
15.0%
2.0
活动中心;
康乐设施;
儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较好,能够做到认真负责,小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,地面干净整洁。业主有需求能够及时响应,处理问题及时,会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,较大程度上保护了居民的人身及财产安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,且与110联网,对居民的安全有一定的保护作用。小区设有门禁,外来车辆进出小区需要进行登记。
北京顺欣阳光物业管理有限公司
0.4元/㎡/月
共600车位
1:0.37
地面150.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
8个
便利店
3个
综合医院
9个
专科医院
104个
餐饮
9个
银行
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的单身一族来说,建议购买面积在65㎡左右的2居室,户型面积相对较小,总价相对较低。对于家里有孩子或老人的家庭来说,建议购买面积在111㎡左右的4居室,房间相对较多,可以给孩子提供独立的学习空间。
卖房建议
小区距离医院、银行、超市等都很近,建议可以主推年纪相对较大的购房人群,此类人群更在意生活方面的便捷程度,有利于加快房屋出售速度。小区距离地铁站和公交站较近,上班族上下班出行较方便,业主可将出售对象定位到上班族,可有利于加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身族来说,建议合租面积在65㎡左右的2居室,可以分摊租金,减小经济压力。对于家庭租户来说,建议选择111㎡左右的4居室,户型面积较大,房间较多,居住体验更佳。
居住体验
小区周边出行条件较好,距离公交站和地铁站较近,居民出行方便。小区周边配套相对比较完善,生活较为便利,小区居民人文素质高,邻里和谐,居民居住体验较好。
业主特征
小区流动人口少,业主大多为白领人士,文化水平较高,综合素质也比较高,还有一部分为三代同住的家庭,家里有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里关系融洽。
0.4元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.97元/m³
第二阶梯3.75元/m³
第三阶梯6.11元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5738元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.45元/m³
第二阶梯2.695元/m³
第三阶梯2.94元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费