徐矿城紫薇园
7.8
综合评分
排名高于96%的本商圈小区
小区绿化率为38.9%,环境较好;
小区附近设有公园,公共设施完善;
学校距离小区较近,孩子上学方便。
医院距离小区较远,居民就医不便;
地铁站距离小区较远,居民出行不便。
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
525米
步行至地铁
45个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.3
小学
7.8
初中
7.1
23个
附近幼儿园
12个
附近小学
5个
附近初中
小区绿化
9.2
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约为38.9%,环境较好,小区内设有花园,是平时小区老人来的比较多的地方,小区内设有健身器材和儿童娱乐设施,方便居民和孩子下楼锻炼玩耍,周边有凉亭供居民休息,小区内的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格,以灰色的面砖为主,在窗下用到了红棕色的装饰,整体线条感比较流畅。小区建筑外立面保持较好,装修基调比较中国风,外立面做到了防水,效果相对是不错的。
楼栋分布
小区容积率1.48,总占地面积约270000㎡,总建筑面积约400000㎡,小区共有53栋楼,建筑类型为多层和小高层组成。小区户型有约90㎡的两房,约109㎡的三房,约140㎡的四房,户型较大,小区总体以改善型为主。楼栋之间分布广,楼间距比较大,均为南北走向,采光通风都很好,居住环境十分舒适。
出入口
小区内有4个出入口,东门靠近徐矿城B线,且居民车辆均可通行。北门靠近徐矿城B线,且居民车辆均可通行。西门靠近平山北路,且居民车辆均可通行。地下停车场靠近徐矿城B线,仅供车辆通行。
2013
2054户
38.9%
1.48
花园;
凉亭;
儿童娱乐设施;
健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶及时倾倒,小区道路比较干净,小区绿植会按时修剪。物业还会负责对小区内的儿童娱乐设施和健身设施进行维护。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,以认真的态度保证小区内业主的人身和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
徐州华美物业管理有限公司
0.60元/㎡/月
共670车位
1:0.33
地面150.00元/月
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
4个
便利店
1个
综合医院
暂无
专科医院
36个
餐饮
4个
银行
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于新婚夫妇和白领来讲,建议选择面积约90㎡的二房,资金压力较小,当父母来住时也有多余的房间,两人住空间更是足够;对于二次购房或改善型人群来说,建议选择约109㎡的三房或约140㎡的四房,有资金压力可以办理贷款分期,房子空间大,对于有老人孩子的家庭来说也不压抑,此地理环境宜商宜居,发展空间大。
卖房建议
小区内有小高层和多层,业主家里的房屋如果是带电梯的,出售价格可以高于无电梯的房屋。 小区周边无大型商业,但是离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身或预算较低的租房人士,可以选择面积为90㎡左右的2居室,户型相对较小,房租相对较低,还可以合租面积约为109㎡的3居室,减轻经济负担,同时提高居住舒适度;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积约为140㎡的4居室,使每位家庭成员拥有自己的房间。
居住体验
小区内设有花园,是平时小区老人来的比较多的地方,小区内设有健身器材和儿童娱乐设施,方便居民和孩子下楼锻炼玩耍,周边有凉亭供居民休息,小区内的设施比较完善,居住体验较好。但是小区商业、医疗资源不完善,居民日常生活不方便。
业主特征
小区的两房多为新婚夫妇和普通白领所购买,因为该户型总价相对较低,符合普通白领的购房需求;而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群和境外人士,小区业主整体素质较高。
0.60元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.97元/m³
第二阶梯3.75元/m³
第三阶梯6.11元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5738元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.45元/m³
第二阶梯2.695元/m³
第三阶梯2.94元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费