金色年华(贾汪)
8.0
综合评分
排名高于90%的本商圈小区
小区于2014年竣工,房龄较新;
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
小区绿化率约为30%,绿化一般;
小区车位紧张,居民停车不是很方便。
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
1222米
步行至地铁
99个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.3
38个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.7
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积不是很大,小区内绿植种类相对较少。小区内有儿童娱乐场所,是带孩子玩耍的好地方。小区内有凉亭、花园以及景观水系,是居民饭后散步的好场所。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区依照现代主义建筑风格特点,结合中式建筑的特色以及其他建筑的设计理念和元素的多种结合体,展现出独树一帜的中国特色建筑风韵。楼栋外立面主要采用米黄的涂料,在居民和物业的维护下,看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率为2.8。小区由多层、高层建筑组成。小区的主力户型是126㎡左右的3房和140㎡左右的4房。
出入口
小区只有一个出入口,西门。西门位于年华巷。
2015
3484户
30.0%
2.8
公园;
凉亭;
儿童娱乐设施;
景观水系。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足,门口全天值班,负责门口的岗亭进出车辆及人员登记,还负责小区内的合理停车,小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
江苏城置物业服务有限公司
1.2元/㎡/月
共2522车位
地上376个,地下2146个
1:0.72
地面150.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
4个
便利店
2个
综合医院
2个
专科医院
89个
餐饮
6个
银行
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于年轻上班族来说,建议购买126㎡左右的3房户型,该类户型可选择性较多,面积合适,不会过于紧凑。对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择140㎡左右的四房户型,既保证了相对的静谧性和私密性,视野开阔,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边生活配套齐全,有充足的教育资源,从而受到有子女家庭青睐,因此也可以将房子出售给有子女的家庭,能够增加房子的出售几率。由于小区车位较紧张,如果业主在小区有车位,可将其作为一个卖点。
租房建议
本小区以大户型为主,租客可以与朋友进行合租,这样能减轻一部分的资金压力。单身白领选择与他人合租126㎡左右的三房户型。夫妻或者三口之家也可以选择126㎡左右的三房户型,面积合适,不会过于紧凑。
居住体验
小区的房龄较新,居住起来比较舒适。小区内有儿童娱乐场所,是带孩子玩耍的好地方。小区内有凉亭、花园以及景观水系,是居民饭后散步的好场所。小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区业主多为养老人群和三世同堂家庭,在小区内居住时间较长,相互之间很熟悉,互帮互助,邻里关系和睦;还有一部分为刚需型年轻置业人群,整体素质较高,居住氛围较浓厚。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.97元/m³
第二阶梯3.75元/m³
第三阶梯6.11元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5738元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.45元/m³
第二阶梯2.695元/m³
第三阶梯2.94元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费