锦绣东城
7.8
综合评分
排名高于53%的本商圈小区
小区教育资源丰富,孩子入学方便;
小区绿化率约35%,环境较好。
小区车位比较紧张,居民停车不方便;
小区开发时间较早,房子老旧。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.7
小学
8.2
初中
7.9
42个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%,里面种植着高达的树木和矮小的灌木,植被占比较大;小区内有喷泉,放学后孩子喜欢来这里玩耍;小区里还有健身设施,居民饭后可以在小区里锻炼身体。小区内建有凉亭,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑,楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面使用的是黄色涂料,外立面选用的材料较为讲究,防潮保暖效果较好。小区开发早,房龄较老,小区物业维护及时,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由约27栋小高层和高层住宅组成,户型有91㎡-126㎡左右的两居室,92㎡-131㎡左右的三居室,140㎡左右的四居室。小区楼间距大,南北通透,采光通风好。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场,南门在南环路北50m左右,西北1门在东城路与南环路交叉口东北100m左右,西北2门在东城路与南环路交叉口东北150m左右,这3个门都是机动车和行人都可以通行;停车场在东城路附近,西北2门的北面。
2005
1621户
35.0%
2.0
小区花园;
凉亭;
健身设施;
儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务态度良好,业主问题能够及时解决;物业保洁人员工作比较认真,小区内的卫生环境保持较好,垃圾能够及时清理,道路保持整洁无垃圾。小区绿植维护较好,物业会定期安排人员修剪浇灌绿植。公共设施维护也较好,有损坏会及时修理。
安保
小区内设多名保安,门口24小时全天轮岗值班,外来人员需向保安报备登记,或在业主的授权下才能进入楼栋。小区设有110系统联网,里面配备摄像监控,保障小区内居民的人身财产安全。小区设有门禁,可以全方位的保障居民的安全。
暂无
1.2元/m²/月
共1500车位
1:0.93
地面150.00元/月
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
2个
便利店
4个
综合医院
3个
专科医院
36个
餐饮
6个
银行
小区人气
7.5
价格波动
8.2
成交量
7.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人来说,建议选择91㎡-126㎡左右的两居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于有孩子的家庭来说,建议选择92㎡-131㎡左右的三居室,户型功能齐全,而且小区周边教育资源丰富,适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区房龄较老,建议房主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,可以吸引购房者。小区周边教育资源丰富,有孩子在上学的家庭比较看重教育资源,一定程度上,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说,建议与他人一起合租91㎡-126㎡左右的两居室,可以分摊租金,减轻租房压力;对于预算充足、比较享受生活的人群来说,可以租住92㎡-131㎡左右的三居室,居住空间大,居住起来比较舒适。
居住体验
小区内有凉亭、健身设施等,居民可以在小区锻炼身体、休闲娱乐;学校距离小区较近,家长接送孩子比较方便;小区邻里关系和睦,居民居住体验较好。
业主特征
小区房龄较老,居住人群比较稳定,多以30岁到60岁的白领或上班族为主,整体素质较好。年轻人平日多外出上班,小区里常见老人和孩子玩耍。居民居住时间较久,老邻居们彼此熟悉,年轻人也很好相处,邻里关系更为和谐。
1.2元/m²/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.97元/m³
第二阶梯3.75元/m³
第三阶梯6.11元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5738元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.45元/m³
第二阶梯2.695元/m³
第三阶梯2.94元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费