东湖上璟(新房)
小区价值评测报告
高铁东站东·彭祖大道南·东湖畔
7.6
综合评分
配套评分
7.5
户型评分
7.9
小区概述
东湖上璟，位于经济开发区-高铁商务区，高铁东站东·彭祖大道南·东湖畔。东湖上璟目前主推的是4。住宅共有1557套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积31.05万平米，住宅占地面积9.04万平米，每户约有0.80个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是徐州骏湖房地产开发有限公司。品牌隶属于中骏地产，全国知名房企，服务有保障。
配套解读
7.5总分
交通配套
楼盘到市中心路程约13.9公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁6号线一期，方便各位住户日常出行。走出小区大约走2.4公里，就能到轨交站:大湖,小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，绿地高铁东城站、徐工徐挖等，满足日常出行需求最近的公交站点为绿地高铁东城，距离小区715米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有14所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近大地.阳光东城幼儿园，步行距离仅有894米。小区临近徐州市凤凰山小学，步行距离仅有1.4公里。
主户型解析
7.9总分
璟慕133 4室2厅2卫 · 133平
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
房型
4室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
