东方明珠
8.1
综合评分
排名高于50%的本商圈小区
小区距离万达广场(徐州云龙店)较近,居民购物方便;
小区距离徐州市东方人民医院较近,居民就医方便。
小区停车位不足,停车略显紧张;
小区于2008年建成,房龄较旧。
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
544米
步行至地铁
99个
附近公交站
6个
附近地铁站
学前
8.1
小学
8.4
初中
7.3
57个
附近幼儿园
16个
附近小学
8个
附近初中
小区绿化
9.6
舒适程度
7.9
新旧程度
7.8
停车便捷
7.5
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率约45%,小区内有花园,花园内绿植种类较多;小区道路平整,两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪,楼栋之间都有绿植覆盖;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区整体环境比较优美舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用灰色和白色相间的涂层,整体端庄大方。小区建成于2008年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.3,总共约12栋楼,小区由多层和小高层住宅组成,小区户型面积有107㎡-255㎡左右的2-5居室,适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口,南门、北门、北1门。南门位于民祥园路1号,在2号楼东南方。北门位于美地南巷,在云龙振业内科诊所东北方。北1门位于美地南巷,在21号楼东北方。北门无法通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
2008
492户
45.0%
1.3
运动场地;
小区花园;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善,会定时定点的对小区环境卫生做清洁,小区路面无明显垃圾,给业主营造了舒适健康的生活环境;物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。陌生人员进出需登记,内设24小时监控,居民有问题第一时间解决,保障业主人身财产安全。
徐州致诚物业服务有限公司。
0.5元/㎡/月
共90车位
1:0.18
地面150.00元/月
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
16个
便利店
4个
综合医院
14个
专科医院
131个
餐饮
9个
银行
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为137㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说,可以选择面积为170㎡左右的4居室。
卖房建议
小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。小区于2008年建成,建议业主及时对房屋进行重新装修和保养,保持房屋干净整洁,吸引购买者,以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租137㎡左右的3居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租137㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
居住体验
小区周边生活配套比较齐全,居住在此日常购物比较方便;小区内环境比较好,人员流动较小,居住环境比较安静舒适;物业会在节假日组织相关活动,让居民之间有更多沟通交流的机会;邻里之间相处和谐,居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群,小区内中年人居多,事业较为稳定;小区内有一部分年轻人,多为年轻的上班族,作息规律;小区内也有部分老人和小孩,老人负责接送小孩上下学和买菜;整体业主素质比较高。
0.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.97元/m³
第二阶梯3.75元/m³
第三阶梯6.11元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5738元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.45元/m³
第二阶梯2.695元/m³
第三阶梯2.94元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费