绿地商务城书香苑(南区)
8.3
综合评分
排名高于90%的本商圈小区
小区临近绿地缤纷城,方便居民购物逛街;
小区临近徐州中心医院新城分院,方便居民就医。
小区绿化率约30%,绿化环境一般;
小区部分户型临近唐盛路,有噪音影响居民日常生活。
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.7
377米
步行至地铁
84个
附近公交站
7个
附近地铁站
学前
7.3
小学
7.6
初中
7.1
24个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约30%,小区道路两旁有绿化带,植被比较茂盛;小区内有花园,花园里有植被和活动区域,有丰富的健身器材,方便居民锻炼,还有儿童娱乐设施供孩子玩耍;小区有凉亭,设施比较齐全,环境整洁,居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由卡其色和深棕色的涂料组成,具有一定的防水效果;小区外墙在居民和物业的维护下,没有出现老化现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼,容积率为2;小区户型有2-3居室,小区户型面积约81㎡-125㎡;小区户型南北通透,采光比较好。
出入口
小区有3个出入口,东门靠近唐盛路;北门靠近招多乐生鲜超市,仅行人通行;停车场靠近红了香饭店,仅车辆通行。
2016
1119户
30.0%
2.0
小区花园;
运动场地;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业会对小区内的公共设施定期维护,居民有问题都能得到及时处理;保洁人员态度热情,认真负责,每天都会定时清理小区内的垃圾,为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口有岗亭,并配备数量充足的保安24小时值守,严格管理小区外来人员及车辆的进出情况,外来人员和车辆进入需登记;小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
小区物业为上海绿地物业服务有限公司。
1.5元/㎡/月
共1100车位
地下1100个
1:0.98
地面150.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
7.2
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
7个
便利店
2个
综合医院
1个
专科医院
90个
餐饮
5个
银行
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于年轻白领来说,可以选择81㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,减轻资金压力;对于具有一定经济实力的购房者来说,可以选择112㎡左右的3居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度;小区的交通比较方便,附近有公交站,这个是出售的有利条件,可以主推附近上班族,提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以与人合租81㎡左右的2居室,分摊后的房租费和水电费相对较低,资金压力较小;对于家庭租户来说,可以选择整租112㎡左右的3居室,面积相对较大,而且小区相关设施等比较完善,不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
居住体验
小区周边交通便利,居民居住在此日常出行很方便;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,居民有较为舒适的居住感;邻里之间相处和睦,居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主,大多是一家3代同住的,老人帮助上班的子女照顾孩子;该小区业主大多是自住,邻里之间比较熟悉,相处融洽,居民整体素质较好。
1.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.97元/m³
第二阶梯3.75元/m³
第三阶梯6.11元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5738元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.45元/m³
第二阶梯2.695元/m³
第三阶梯2.94元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费