世外江南(别墅)
7.5
综合评分
排名高于97%的本商圈小区
小区于2016年竣工,房龄较新;
小区内景观设计较好,整体环境不错;
小区周边没有大型商场,居民平时逛街不便;
小区地面部分有车辆停放,影响居民安全。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.0
小学
7.2
初中
7.0
2个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
小区绿化
9.9
舒适程度
9.2
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区内绿化覆盖率较高,外围景观按照瘦西湖的湖上园林精心打造,分为六大主题景区,景观设计较好;内部道路景观,则是以石引山,道路两边种有丰富的绿化植被,并有沿河景观带,景观层次丰富,整体呈现为江南水乡园林特色,令人身心愉悦,居住舒适感较高。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方,外立面整体以白色涂料粉刷,建筑采用独立庭院住宅模式,追求“虽由人作,宛若天开”地诗意栖居;小区于2016年竣工,物业维护较好,楼栋外立面看起来比较新,未见墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积约110000㎡,容积率约1。小区约11栋楼,以低层别墅为主,户型主要有6居室,户型面积约273㎡-430㎡,适合有改善需求的人群。
出入口
小区有2个出入口,南门位于盘东广场商业街附近,距离健康路较近;西门位于小区西侧,靠近射阳县盘东广场商业街2幢。
2016
暂无
50.0%
1.0
小区花园;
人工河;
活动中心;
运动场地。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员会定期检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为干净整洁;小区物业人员服务态度好,工作态度非常认真。
安保
居民的生命财产安全可以得到很好的保障。小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每天都有安保人员在小区内外不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生,外来人员和车辆均需业主同意并进行登记。小区内监控设施完善,监控范围较广,并且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。
暂无
1.5元/㎡/月
暂无
暂无
地面150.00元/月
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
暂无
综合医院
暂无
专科医院
18个
餐饮
1个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于家庭住户来说,建议购买273㎡左右的6居室,户型面积相对较小,总价较低,相对减轻购房压力。对于一些经济实力较强的家庭来说,建议选择430㎡左右的6居室,该种户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕,可以提高住户的舒适感。
卖房建议
小区内环境较好,且远离闹市区,生活比较安静,建议业主将房屋推荐给有养老需求的人群,以此来加快房屋出售速度;业主可以对房屋进行装修,提高居住舒适度,有利于房屋尽快销售。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说,可以选择租住273㎡左右的6居室,空间较大,居住品质高,整体居住较为舒适。对于想成立工作室的人群来说可以租赁这一户型,空间较大,有利于办公。
居住体验
小区周边购物、休闲娱乐等场所比较少,居民的业余生活不能得到较好的满足看,居住在此不太便利。小区内环境较好,物业会经常举办一些便民活动,增进邻里关系,整体来说,小区居住感受一般。
业主特征
小区内环境比较好,多数为业主自住,业主多数为重视居住品质的改善型人群或者是有养老需求的人群,业主的整体素质偏高;居民闲暇时会在小区内散步,邻里关系和睦,居住氛围较好。
1.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.05元/m³
第二阶梯3.88元/m³
第三阶梯6.35元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5183元/度
第二阶梯0.5683元/度
第三阶梯0.8183元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.65元/m³
第二阶梯3.18元/m³
第三阶梯3.98元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费