景湖理想城
8.7
综合评分
排名高于92%的本商圈小区
距离小区约934m有欧堡利亚海悦城,居民平时购物逛街比较方便;
距离小区约864m有滨海县中医院,居民就医比较方便。
小区停车位不足,影响居民停车;
小区于2009年竣工,小区楼龄较老。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.1
小学
8.8
初中
8.8
35个
附近幼儿园
19个
附近小学
22个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.0
环境概况
小区内有花园,花园内花卉和植物种类比较多,在物业工作人员的修剪下,绿化景观比较好;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,居民和孩子们可以来健身娱乐,能够丰富居民的业余生活;小区道路两旁种植着各类树木,适合居民饭后散步;整体环境比较好,居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面使用黄色为主色调;底层和上层都是棕色的涂料,小区房屋品质有保障,外立面防潮效果好;小区楼栋外立面保持的比较好,没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有74栋楼;小区户型有3居室,小区户型面积约115㎡-135㎡,适合改善型人群。
出入口
小区有7个出入口,西北门靠近小区c26幢;北门靠近师苑路;东南门靠近景湖路;西南门(海滨大道)靠近海滨大道辅路;西1门靠近富康路;西门位于正泰大药房(绿都店)附近;南门位于富康路108号附近,仅行人通行。
2009
2102户
30.0%
2.0
小区花园;
活动中心;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面,使小区外立面没有脱落情况,物业会及时检修健身娱乐器材,确保居民在使用时的安全;小区有保洁人员负责清扫小区的道路,每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足,各门口都有保安人员值班,严格负责外来拜访人员的出入登记情况;小区摄像头全方位覆盖,方便实时监控小区的情况,小区安保严密,而且小区已于110联网,一定程度上保障了居民的生命财产安全。
暂无
0.6元/㎡/月
共400车位
地下400个
1:0.19
地面150.00元/月
商业配套
10.0
就医买药
8.6
餐饮服务
9.8
银行金融
8.5
6个
购物中心
1个
商场
191个
超市
15个
便利店
8个
综合医院
6个
专科医院
216个
餐饮
16个
银行
小区人气
7.2
价格波动
7.6
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族来说,可以考虑115㎡左右的3居室,总价相对来讲较低,资金压力较小,作为过渡用房比较合适;对于预算充足的人群来说,建议选择135㎡左右的3居室,户型面积较大,居住起来不拥挤,可以提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利,能吸引较多年轻的上班族来此购买,方便出行,有利于房屋出售;小区内车位比较紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住115㎡左右的3居室,面积较大,房间较多,可以给家庭成员留出独立的空间;对于单身上班族可与人合租面积约115㎡左右的3居室,可以分摊房租费用,后期物业费、水电费也较少,可以减轻经济负担。
出租
小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,房东可以将房屋出租给年轻上班族,一定程度上能加快房屋出租;另外,建议房东将房屋打扫干净,家具和家电尽量配备齐全一些,可以提高成交率。
居住体验
小区周边生活配套较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足;小区有保洁人员定期打扫卫生,环境干净整洁,有较为舒适的居住感;小区内有健身和休息设施,有利于居民身心健康,居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人,大多为上班族;小区也有较多老人和小孩,大多由老人帮忙照顾小孩,居住氛围比较好,也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼;邻里之间相处的比较和睦。
0.6元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.05元/m³
第二阶梯3.88元/m³
第三阶梯6.35元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5183元/度
第二阶梯0.5683元/度
第三阶梯0.8183元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.65元/m³
第二阶梯3.18元/m³
第三阶梯3.98元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费