德惠尚书府(阜宁)
8.0
综合评分
排名高于61%的本商圈小区
小区于2019年竣工,距今房龄较新;
小区绿化率为49%,环境较好。
小区靠近马路一侧户型会有噪音影响;
小区附近无大型综合医院,居民就医不是很方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.3
16个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为49%,环境较好。小区内路面基本上没有垃圾,较为干净。小区内有凉亭和休闲座椅,是居民饭后休闲纳凉的好地方。
建筑特色
小区于2019年竣工,距今房龄较新。小区外立面颜色以卡其色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。小区外墙没有墙皮脱落的现象,整体维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.8,楼栋总数为31栋,户型有96㎡左右的二居室、100㎡-120㎡左右的三居室,南北通透,采光较好。
出入口
小区出入口为东南门、南门,其中东南门临近济南路,人车均可通行,南门临近博学路,人车均可通行;停车场为地上停车场和地下停车场,仅限车辆通行。
2019
2212户
40.0%
1.7
喷泉;
凉亭;
池塘;
休闲座椅;
儿童游乐设施;
健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递驿站,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益;进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记才能进入小区,安保措施严密;小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
暂无
0.6元/㎡/月
共100车位
地下100个
1:0.05
地面150.00元/月
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
5个
便利店
暂无
综合医院
1个
专科医院
19个
餐饮
7个
银行
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择96㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边交通便利,适合上班族在此购买;对于追求品质的家庭,可以选择100㎡-120㎡左右的三居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区的地理位置比较优越,附近的商场,银行,药店等设施都比较齐全,因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲,可以租住96㎡左右的二居室,房租价格低,减轻经济负担,也可以与他人合租,分摊房租费用,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租100㎡-120㎡左右的三居室,小区周边交通便利、教育资源比较丰富,孩子上下学比较方便,能够满足基本的居住需求。
居住体验
小区周边生活配套完善,有超市、诊所等,居民出行购物看诊比较方便。小区内道路干净卫生,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,居民居住体感较好。
业主特征
小区住户三代同堂的较多,多为老人照顾小孩,接送小孩上下学。小区住户多为本地人,居住氛围浓厚,邻里关系和睦。小区部分业主为朝九晚五的上班族,文化水平普遍较高,整体素质较高。
0.6元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.05元/m³
第二阶梯3.88元/m³
第三阶梯6.35元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5183元/度
第二阶梯0.5683元/度
第三阶梯0.8183元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.65元/m³
第二阶梯3.18元/m³
第三阶梯3.98元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费