绿洲半岛(亭湖区)
7.5
综合评分
排名高于73%的本商圈小区
小区附近有公园,是居民休闲的好去处;
小区距离学校位置近,家长接送孩子十分方便;
小区竣工于2017年,房龄较新。
小区附近无商场,居民购物不便;
小区整体绿化率为30%,环境一般。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.1
小学
6.0
初中
7.2
4个
附近幼儿园
1个
附近小学
4个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为30%,环境一般;小区内建有凉亭,为居民提供遮风挡雨的休息场地,居民可以在休闲的时候来这里下棋、聊天,放松一下心情;小区内还建有儿童乐园,是小朋友玩耍的好地方。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观以灰色和黄色为主,棕色为辅;小区房龄新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为1.6,小区一共16栋,小区均为一梯两户,南北通透,主力户型是105㎡左右的三房、116㎡左右的三房、142㎡左右的四房。
出入口
小区有1个出入口,东门出入口,靠近曙光大道北,该出入口未采取人车分流,建议居民合理安排出行时间,避开高峰期出行。
2017
790户
30.0%
1.6
凉亭;
儿童娱乐场所;
长椅;
健身器材。
物业服务
物业服务质量比较好,居民遇到问题时能够及时地进行协商;保洁阿姨态度亲切友好,打扫卫生认真负责,从未与业主发生过争执;物业对小区内植被和公共设施的维护比较及时。
安保
小区内安装有监控,可以对小区内的情况进行实时的监控,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要进行登记,小区的安全性比较好;小区配有多名保安,会24小时轮流值班,不定时的在小区内巡逻,进一步保障了小区居民的安全。
盐城新欣物业有限公司
1元/㎡/月
共1车位
地下1个
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
2个
便利店
1个
综合医院
暂无
专科医院
19个
餐饮
2个
银行
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于单身人士或预算不充足的人群来说,手里资金比较紧张,可以选择购买105㎡左右的三居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的人群来说,可以选择购买面积为116㎡左右的三房或142㎡左右的四房,户型功能齐全,视野更加开阔,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主可以将房屋出售给家中有小孩的群体,可以加快房屋的出售速度;建议业主对房屋进行适当装修,保持房屋干净卫生,一定程度上可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士来说,可以选择租住户型面积为105㎡左右的三居室,可以找人一起合租,平摊房租,减轻了经济压力,隐私性也比较好;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住116㎡左右的三房或142㎡左右的四房,生活空间比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
居住体验
小区房龄较新,内部设施比较完善,居民居住体验比较好;物业会不定期的举办小区活动,给居民之间一个交流的机会,增进邻里关系;小区附近无大型商场和医院,居民购物和就医不是特别方便。
业主特征
小区业主一部分为在附近上班的公司白领,彼此之间沟通较少,相互之间不太熟悉,居民素质比较高;还有部分业主为在此陪读的家长,也有老人来帮忙照顾小孩的,居住氛围融洽。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.05元/m³
第二阶梯3.88元/m³
第三阶梯6.35元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5183元/度
第二阶梯0.5683元/度
第三阶梯0.8183元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.65元/m³
第二阶梯3.18元/m³
第三阶梯3.98元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费