碧桂园凤凰城
8.1
综合评分
排名高于100%的本商圈小区
绿化率约38.72%,小区的环境较好;
小区距离金欣商业广场较近,居民购物逛街方便。
小区临近主干道,可能会有噪音影响;
小区临近宜昌市伍家岗区实验初级中学,上下班高峰期可能会有拥堵情况。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.1
29个
附近幼儿园
11个
附近小学
4个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区清理卫生及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。小区绿化率约38.72%,内部环境较好,物业对植物景观修剪及时,园区整体的观赏性较高。小区内设跑道、篮球场、游泳池以及健身器材等设备,居民闲暇时间可在此运动健身。

建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以米黄色为主,棕色为辅,整体端庄大气。物业对外立面维护较好,看起来比较新,没有出现墙面脱落现象。

楼栋分布
小区建筑面积约119015.47㎡,占地面积约47606.19㎡,容积率2.5,楼栋总数共14栋;小区由高层住宅组成,主推户型面积约105㎡的三居室;小区户型面积约105㎡-107㎡的三居室、户型面积约133㎡-141㎡的四居室。
出入口
小区的主出入口在白沙路与东山大道交汇处五一广场正对面,人车均可通行。
2016
3254户
30.0%
2.5
小区花园;
运动场地;
跑道;
健身器材;
游泳池;
老年活动中心。
物业服务
小区内地面干净整洁,路面没有明显的垃圾,垃圾桶旁边无堆积的垃圾。物业比较尽责,服务较好。物业人员会定期维护修剪绿植景观,保持园林美观。
安保
小区配备有多名安保人员,保安充足,保障住户权益。进入小区大门需要刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。小区内覆盖有多个摄像头,实时监控小区内部,保障业主人身财产安全。
金碧物业。
0.5元/㎡/月
共1500车位
地上300个,地下1200个
1:0.46
地面250.00元/月,地下250.00元/月
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
8个
便利店
4个
综合医院
3个
专科医院
3个
餐饮
3个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于年轻一族来说,建议购买户型面积约105㎡-107㎡的三居室,资金压力较小,办理贷款压力也相对不大,较为合适。对于家庭住户来说,建议购买户型面积约133㎡-141㎡的四居室,此类户型房间较多,可以提供较好的个人空间,提升居住品质。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭,以此来加快房屋出售速度;小区内部环境较好,业主可以对室内进行装修,提高居住舒适度,有利于房屋出售;
租房建议
单身跟年轻租房人士,可以选择租住户型面积约105㎡-107㎡的三居室,房租价格合理比较低,后续居住物业费等相关花费也少,可以减轻个人经济负担,也可以与他人合租,分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租户型面积约133㎡-141㎡的四居室,空间比较大,可以满足家庭的居住需求,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富,居民下班后可以得到很好的娱乐、放松;小区有保洁阿姨定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适。小区距离公交站较近,上下班比较方便,周边休闲娱乐场所较丰富,小区整体居住体验较好。
业主特征
小区业主基本上都是上班族,本地人较多,作息比较规律,居民整体素质良好;小区内住户多以三代人居住,会有老人帮忙照顾孩子,业主之间比较熟悉,关系比较好。
0.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.37元/m³
第二阶梯2.09元/m³
第三阶梯2.81元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.558元/度
第二阶梯0.608元/度
第三阶梯0.858元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.67元/m³
第二阶梯2.94元/m³
第三阶梯3.74元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费