都市华府(新房)
小区价值评测报告
陆城街办园林大道与城河大道交汇处
6.8
综合评分
配套评分
6.5
户型评分
7.5
小区概述
都市华府，位于宜都市-宜都市，陆城街办园林大道与城河大道交汇处。都市华府目前主推的是一期二批次。住宅共有838套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.01万平米，住宅占地面积4.45万平米，小区每户配有1.27个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是宜都远晟置业有限公司。
配套解读
6.5总分
交通配套
楼盘到市中心路程约39.6公里，最近的公交站点为沁园大厦，距离小区224米。
教育配套
楼盘附近有幼儿园,距离小区415米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近陆城第二幼儿园，步行距离仅有415米。小区临近宜都农广校，步行距离仅有306米。
商业配套
小区附近有0家商场或超市，最近的是雅斯购物广场(清江大道店)，距离小区大约830米。
主户型解析
7.5总分
2户型 3室2厅2卫 · 109.78平
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
过道
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
3室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
