凯旋名门
8.1
综合评分
排名高于93%的本商圈小区
小区于2014年竣工,距今房龄较新;
小区距离国贸新天地近,居民购物方便。
小区绿化率约30%,绿植覆盖率低,环境一般;
小区部分户型临近桔城路,有轻微噪音影响。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.5
33个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
9.1
环境概况
小区整体绿化率约为30%,环境一般;小区绿色植被较少,覆盖率低,整体环境一般;小区保洁能及时清理垃圾,打扫路面卫生,保持舒适整洁的居住环境;小区内有儿童游乐设施和健身器材,居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。
建筑特色
小区整体设计简单大气,外墙采用米黄色墙漆粉刷,给人一种端庄大气的感觉;小区物业维护及时,外立面没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为3,共5栋楼房,小区建筑类型为高层商品房住宅,小区户型有3居室-4居室,户型面积约为89㎡-130㎡。
出入口
小区有4个出入口,停车场位于桔城路,在大圣烧烤(东站店)附近;东门位于桔城路15号附近,在佳恋成人附近;东北门位于伍家岗区-s107(桔城路),在2号楼附近;西南门位于伍家岗区,在凯旋名门停车场出入口的旁边。
2014
532户
30.0%
3.0
广场;
儿童娱乐设施;
公共座椅;
健身器材。
物业服务
物业服务质量比较好,居民遇到问题时能够及时地进行协商;保洁阿姨态度亲切友好,打扫卫生认真负责,从未与业主发生过争执;物业对小区墙面维护及时,未有墙面脱落现象;在设施维护方面,物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安装有监控,可以对小区内的情况进行实时的监控,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要进行登记,小区的安全性比较好;小区配有多名保安,会24小时轮流值班,不定时的在小区内巡逻,进一步保障了小区居民的安全。
湖北宜化物业发展有限公司
1.4元/㎡/月
共524车位
地下524个
1:0.98
地面150.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
1个
便利店
5个
综合医院
2个
专科医院
2个
餐饮
3个
银行
小区人气
7.2
价格波动
7.9
成交量
8.9
买房建议
对于夫妻或预算不充足的白领人群来说,手里资金比较紧张,可以选择购买89㎡左右的3居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的人群来说,可以选择购买面积为130㎡左右的4居室,面积较大,视野更加开阔,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区附近有公交,自驾出行也比较方便,业主可将对象定位为在附近上班的人群,可以加快房屋的出售速度;小区周边有公园和菜市场,对老年人吸引力大,可以把购置养老房的群体作为推售重点,一定程度可以加快房屋出售。
租房建议
对于单身人士来说,可以选择租住户型面积为89㎡左右的3居室,可以找人一起合租,平摊房租,减轻了经济压力,隐私性也比较好;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住130㎡左右的4居室,生活空间比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
居住体验
小区内部设施比较完善,居民居住体验比较好;小区周边购物、娱乐等条件比较完善,居民在此居住生活方便;物业会不定期的举办小区活动,给居民之间一个交流的机会,增进邻里关系,邻里关系和睦,居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主主要以公司白领为主,彼此之间沟通较少,相互之间不太熟悉,居民素质比较高;小区平时老年人与小孩较多,老年人帮忙照顾小孩,邻里之间互相熟悉,相处融洽,小区人员整体素质较高,整体氛围积极向上。
1.4元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.37元/m³
第二阶梯2.09元/m³
第三阶梯2.81元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.558元/度
第二阶梯0.608元/度
第三阶梯0.858元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.67元/m³
第二阶梯2.94元/m³
第三阶梯3.74元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费