中海铂悦公馆
7.5
综合评分
排名高于82%的本商圈小区
小区绿化率35%,环境较好;
小区距离公交站较近,居民出行方便。
小区车位紧张,居民停车不便;
小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.4
43个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%,环境较好,小区道路两旁种植树木种类较多,修剪比较精致、生长茂盛,小区内还有多处长椅,可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,外墙采用真石漆做工,非常细致,顶层做了三层防水防晒涂料,质量较好,外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共29栋楼,为商品房住宅,由小高层和高层组成,容积率1.8,小区主力户型面积为110㎡左右的三居室,146㎡左右的四居室。
出入口
小区南门位于金凤区-十五路附近,机动车和人都可以通行。
2021
4132户
30.0%
2.0
活动中心;
康乐设施;
儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员工作认真负责,路面及公共区域卫生清扫及时,路面干净整洁,物业会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。业主有问题时物业能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区配备多名安保,会有保安不定时巡逻。小区内监控设施完善,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓。
暂无
1.8元-2.5元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
6个
便利店
5个
综合医院
6个
专科医院
40个
餐饮
12个
银行
小区人气
6.0
价格波动
7.7
成交量
7.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择110㎡左右的三居室,可以办理分期贷款,资金压力相对来说比较小,方便工作生活。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择146㎡左右的四居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区距离公交站较近,居民出行方便,建议业主将出售人群定位到上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
小区户型较大,对于单身上班族来说,建议与别人合租110㎡左右的三居室,可以互相分担房租,减轻经济压力。对于家庭租户来说,可以选择146㎡左右的四居室,面积相对较大,户型功能齐全,房间较多,不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
居住体验
小区环境较好,空气清新,有公共设施共居民休闲娱乐,生活在小区比较舒适。但是小区周边教育资源一般,小区距离菜市场、商场等较远,居民日常生活便捷度一般,整体来说,居住体验较为一般。
业主特征
小区多为业主自住,老人和小孩比较多,多以三代人为主。小区居民整体素质较好,居民相处的时间较长,邻里关系和睦气氛活跃,居民之间的亲密度高。
1.8元-2.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.36元/m³
第二阶梯5.12元/m³
第三阶梯7.72元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
0.4486元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.63元/m³
第二阶梯1.96元/m³
第三阶梯2.45元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费