恒大名都
7.5
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区距离南阳路等主干道较近,居民自驾出行比较方便;
小区周边娱乐会所较多,丰富了居民的业余生活。
小区距离大型的商场较远,居民逛街购物不方便;
小区距离大型的三甲医院较远,居民患有重大疾病时无法及时就诊。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.8
67个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约33%,绿化面积较大,植被生长茂密,环境较好;小区路面上基本干净,没有明显的垃圾。
建筑特色
小区是简单的建筑风格,外墙体主要是以卡其色为主,每一层带有露天阳台,方便居民晾晒,设计新颖,整体看上去简单大气。
楼栋分布
小区由小高层住宅组成,建筑面积约434443㎡,占地面积约138669㎡,容积率约为2.5,绿化率约33%,户型面积有78㎡-220㎡左右的2居室-5居室和140㎡的6居室,环境较好。
出入口
小区北门位于南阳路附近,人车均可通行。
暂无
暂无
暂无
暂无
社区活动中心;
绿地;
儿童乐园;
游泳池。
物业服务
小区物业服务周到,管理意识较强,会定期检查各家各户的水电,确保居民的安全。小区物业会定时检查社区公共设施,确保没有损坏,以免对业主造成伤害,小区物业的服务质量较好。
安保
小区配备有多名安保人员,设置有岗亭,会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,小区附近也会有保安巡逻,保障了居民的安全。小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
金碧物业有限公司阳江分公司
1.81元-2元/㎡/月
暂无
暂无
暂无
商业配套
8.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.3
3个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
5个
便利店
1个
综合医院
5个
专科医院
18个
餐饮
2个
银行
小区人气
6.0
价格波动
8.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说,可以选择有78㎡左右的2居室,户型面积较小,总价相对较低,可以减轻购房压力;对于家庭人口较多和预算充足的家庭来说,可选择有220㎡左右的5居室或者140㎡的6居室,户型面积较大,房间较多,方便给每个家庭成员留出独立的空间。
卖房建议
建议业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。建议业主保持房屋的干净整洁,可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择与他人合租一套有78㎡左右的2居室,资金压力较小;对于家中有子女和老人的租房者来说,可以选择有220㎡左右的5居室或140㎡的6居室,居住空间较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
居住体验
小区环境优美,外观简约,内部有社区活动中心等,方便居民饭后休闲散步,整体舒适感提高,居民居住体验大大提高;小区周边休闲娱乐场所较多,居民下班后可以得到很好的放松;小区业主素质高,邻里之间很是和谐。
业主特征
小区内大多数是老人和小孩,三代人居多,互相熟悉,经常在一起聊天,关系较好,居住氛围浓厚;小区内的年轻业主大多是上班族,早出晚归,互相不认识,互不打扰,小区居民整体素质较高。
1.81元-2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.7元/m³
第二阶梯2.55元/m³
第三阶梯3.4元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.64元/度
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯4.5元/m³,第二阶梯5.4元/m³;第三阶梯6.75元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费