金阳小区

小区价值评测报告
入选榆林人气必看小区榜 | 望湖东路

8.2

综合评分

排名高于74%的本商圈小区

小区概述
小区介绍
金阳小区小区位于榆林市榆阳区榆阳板块,于2008年竣工,小区楼栋总数约为108栋,由多层组成,权属类别为商品房住宅,小区户型面积有70㎡-96㎡左右,房型为2居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。
区位介绍
小区优缺点
优点

距离小区260m左右有国贸邻里荟,居民购物方便;

距离小区400m左右有榆林第三医院,居民就医方便。

缺点

小区于2008年竣工,房龄较老;

小区部分楼栋靠近金沙路,会有噪音影响。

地段交通
8.6总分
高于76% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区290m左右有金阳小区西门-公交站,停靠此站的公交车有 21路,距离小区320m左右有银沙路-公交站,6路、15路、16路、21路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区3㎞左右有榆商高速/榆麻路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.4总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.0

初中

8.3

93个

附近幼儿园

20个

附近小学

14个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区440m左右有桃李汇金幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区350m左右有榆林市第七小学,是一所公立小学。距离小区600m左右有榆林市第五中学,是一所公立中学。
居住品质
7.3总分
高于85% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

7.8

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区内环境整洁,路面和绿化带上没有明显垃圾,小区道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境安静舒适,小区建有儿童娱乐设施,方便小朋友玩乐,还建有健身设施,方便中老年人锻炼。

建筑特色

小区的建筑简洁大方,小区的外立面涂料颜色以土黄色为主。物业和业主对于小区的维护情况较好,外立面整体看起来比较新。

楼栋分布

小区楼栋总数约为108栋,由多层组成,权属类别为商品房住宅,小区户型面积有70㎡-96㎡左右,房型为2居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

出入口

金阳小区有6个门和1个停车场,西门位于银沙路1号,南门位于望湖东路333号,东门位于金沙路148号,仅行人通行,东2门位于金沙路226号,西北门位于红山东路金阳小区西北门(银沙苑旁),禁止机动车,南2门位于望湖东路北50m,P5停车场位于红山东路金阳小区银沙苑北门东侧约100m。

综合配套
竣工年限

2008

总户数

1376户

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

活动中心;

康乐设施;

儿童游乐。

物业服务

小区的物业管理水平较好,居民反馈的问题能及时响应和解决,小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内的公共设施物业维护及时,不会影响居民日常使用。物业会定期修剪维护绿植,确保环境美观。

安保

小区门口配备多名保安,24小时轮流执勤,小区内有保安定时巡查。小区设有门禁,居民需刷卡进入。外来人员保安会进行严格的登记,没有问题才会同意进入小区,小区装有多个监控,有专门的安保人员负责查看,与110联网,保证小区居民的人身安全。

物业信息
物业信息

业主自管

物业费用

暂无

车位

暂无

车位比

1:0.00

停车费

暂无

生活配套
8.7总分
高于65% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.4

餐饮服务

8.9

银行金融

8.1

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

138个

超市

13个

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区260m左右有国贸邻里荟,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区200m左右有欣阳超市,方便居民购买日常所需。距离小区270m左右有乐哈哈超市(金沙北路旗舰店),居民购物方便。
医疗资源

7个

综合医院

10个

专科医院

距离小区400m左右有榆林第三医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区250m左右有郭利诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区250m左右有广济堂(金阳东门连锁店),居民买药方便。
生活服务

147个

餐饮

13个

银行

距离小区1.9㎞左右有榆林市东沙农贸市场,居民买菜方便。距离小区240m左右有长安银行24小时自助银行,居民存取资金方便。距离小区280m左右有中国联通(金沙北路代理店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区870m左右有东沙生态公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区680m左右有榆阳分局驼峰路派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区880m左右有奥斯卡影城(东沙店),居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有星光天地娱乐会所,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.8总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

对于上班族来说,建议选择70㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小。对于年轻夫妻来说,可以选择96㎡左右的2居室,可以满足基本居住需求,居住较为舒适。

卖房建议

小区临近公园,生活环境舒适,对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点,能够更快的找到买家。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区临近公交站,商业配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。

租房建议

对于单身上班族来说,可以选择租住70㎡左右的2居室,有较好的私密性,或者与别人合租,可以分摊房租,资金压力较小。 建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。

用户评价
7.5总分
高于76% 本商圈小区

居住体验

小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足,小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,居民整体居住体验较好。

业主特征

小区内多为业主自住,人员流动性小,小区内三代人共同居住的家庭比较多,年轻人去上班,老人在家看孩子,邻里之间相处融洽,关系和睦,居住氛围浓厚。

入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

2.45元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.49元/度

第二阶梯0.54元/度

第三阶梯0.79元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.73元/m³,第二阶梯2.08元/m³;第三阶梯2.60元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费

区位介绍
金阳小区小区位于榆林市榆阳区榆阳板块,长城北路、满防线、北源大道等在板块内穿过,交通便利。板块内还有国贸邻里荟、K01榆星广场、凯信世际广场等商业中心,活跃了板块内部分经济发展。基于以上优势,小区依托此板块,未来发展前景较好。