日昱城
7.5
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区于2015年竣工,房龄较新;
小区绿化率为43.8%,环境较好;
小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
小区临近主干道,部分楼栋有噪音;
小区停车位较少,居民停车较为不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.3
33个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为43.8%,环境较好,小区道路两旁有草坪和树木,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步;小区内还建有凉亭,为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地;小区内还配有儿童活动区,很多孩子都喜欢前来游玩,整体环境较为安静舒适。

建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了咖色的涂料构成,整体设计较为美观;小区物业维护工作较好,外立面保持较好。

楼栋分布
小区总建筑面积约430000㎡,总占地面积约108667㎡,容积率为3.96,绿化率为43.8%,环境较好;小区共有16栋住宅楼,小区内户型有2居室-4居室,户型面积约为88㎡-161㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区南2门位于红星美凯龙全球家居生活广场西北附近;南1门位于红星美凯龙全球家居生活广场东北附近;南3门位于大连街北50m附近,居民出行较为便捷。
2015
暂无
暂无
暂无
小区花园;
康乐设施;
儿童娱乐;
活动中心;
运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;外来人员需要经过保安登记才能进入小区;小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
暂无
暂无
暂无
暂无
暂无
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
4个
便利店
9个
综合医院
11个
专科医院
47个
餐饮
21个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择88㎡左右的2室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,用来过渡较为合适; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择161㎡左右的4室,采光好户型也很方正,居住舒适感较好,而且周边学校较多,子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区车位较少,有车位的业主在出售时可以附带车位,能够提高成交率;小区周边教育资源丰富,有五渡小学等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说,可以选择小区内88㎡左右的2室户型租住,租金较低,可自住或者跟同事朋友合租,降低生活压力;对于有子女上学的家庭,可选择161㎡左右的4室户型租住,周边教育资源较为丰富,孩子上学接送比较方便。
出租
小区周边有较多学校,生活配套也比较丰富,业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭,能够提高成交率;对于面积较大的户型,建议业主在出租房屋时实施合租政策,从而加快房屋出租;另外,建议业主对房屋进行适当装修,家电家具配备齐全一点,也能够加快房屋出租速度。
居住体验
小区周边配套相对比较完善,生活较为便利;物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;小区邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭,本地人居多,邻里关系和谐;另一部分业主为上班族,文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.80元/m³
第二阶梯4.20元/m³
第三阶梯8.40元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.477元/度
第二阶梯0.527元/度
第三阶梯0.777元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.40元/m³,第二阶梯2.88元/m³;第三阶梯3.60元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费