中节能聚创新城
7.8
综合评分
排名高于57%的本商圈小区
小区内车位充足,居民停车方便;
小区距绿化率为40%左右,环境优美。
小区距离菜市场较远,居民买菜不便;
小区靠近马路,会有一些噪音污染。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.3
小学
8.0
初中
7.0
20个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率达到40%左右,小区内种植了各类花草树木,并且物业会安排人员进行定期的修剪维护,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲;小区内设有健身设施、儿童游乐场等设施,为小区居民的业余生活带来了便利。

建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方;小区外立面以棕色和米色为主色调,楼宇间距较大,排列整齐。小区外立面维护程度较好,整体呈现较新的现象。

楼栋分布
小区总占地面积约21万㎡,总建筑面积约为324000㎡,共有33栋楼,容积率约为1.6;小区户型面积有73㎡-77㎡左右的两房、94㎡-116㎡左右的三房,主推户型为95㎡左右、109㎡左右的三房。
出入口
小区有2个出入口。小区主要出入口在高雄路6号附近,人车均可通行;小区地下停车场位于高雄路东侧。
2018-12
2468户
40.0%
1.99
凉亭;
小区花园;
水池;
儿童娱乐设施。
暂无
暂无
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境较干净,基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区内保安人员配置充足,会安排保安进行24小时不间断巡逻,以保障居民的人身安全。小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区内的消防通道保持畅通,每层都安装了消防报警装置。
该小区物业为烟台市诚辉物业管理有限公司。
1.80元/㎡/月
共2123车位
1:0.86
地面150.00元/月
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
暂无
综合医院
暂无
专科医院
18个
餐饮
4个
银行
小区人气
7.1
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房,可以选择73㎡-77㎡左右的两房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于经济预算充足的改善型家庭,可以选择94㎡-116㎡左右的三房,房屋建筑面积充足,可以给每个家庭成员提供一个温暖舒适的生活空间。同时学校距离近,方便接送小孩上下学。
卖房建议
小区周边交通便捷,周边有多条公交路线经过,居民日常上班快捷方便,业主可以将房屋出售人群定位到附近上班的上班族,这样可以加快房屋的出售速度。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于年轻的上班族,可以选择与人合租一套73㎡-77㎡左右的两房,分摊租金,减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积约为94㎡-116㎡左右的三房,居住面积相对较大,房间宽敞,方便给家庭成员留出独立的空间。
居住体验
小区内部环境较好,植被丰富,居民居住舒适度高;小区内还设有健身器材和小花园,居民休闲娱乐也喜欢聚在这里,使居民之间关系更加和睦;小区周边的商业配套资源完善,居民逛街购物十分便利,整体居住体验较好。
业主特征
本小区业主多为白领人士,居民整体综合素质较高;小区内年轻人比较多,也有一部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子的,居住氛围较浓厚,平日里住户间相处和谐,团结友爱。
1.80元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.35元/m³
第二阶梯4.35元/m³
第三阶梯7.35元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.28元/m³
第二阶梯3.88元/m³
第三阶梯4.77元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费