金色维也纳
6.9
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
距离小区约250m有玉州区环南学校,孩子上学方便;
距离小区约1.2km有黑石岭公园,是居民休闲娱乐的好去处。
小区周边有废品回收站,可能会有异味,影响居民生活;
小区部分楼栋靠近马路,会产生噪音,对居民休息有一定影响。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.5
123个
附近幼儿园
25个
附近小学
14个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区里有喷泉和凉亭,业主夏天可以在这里避暑观赏;小区道路两旁种有树木花草,适合居民散步,整体环境安静舒适;小区内有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是卡其色的面砖;小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有13栋楼,户型面积约为78㎡-118㎡,比较适合改善型购房;小区楼栋布局合理,户型方正,适合居住。
出入口
小区一共有3个出入口,分别是西门、北门、地下停车场,实行人车分流,北门仅供行人通过,其中西门临近金港路,北门临近金纳便利店,地下停车场临近金太阳幼儿园,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
暂无
暂无
暂无
暂无
小区花园;
健身设施;
运动场地;
活动中心。
物业服务
小区物业服务态度好,业主有问题能及时给与解决;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶,及时清扫道路、电梯间的卫生,使小区环境干净卫生;小区内没有设置快递驿站,居民平时收发快递不是很方便。
安保
小区门口设有门禁,有专门的安保人员24小时值班,居民可随意进出小区,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内设多名保安,小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班,小区内部还装有多个摄像头,保证居民的人身财产安全。
暂无
暂无
暂无
暂无
暂无
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
2个
便利店
1个
综合医院
2个
专科医院
暂无
餐饮
3个
银行
小区人气
6.0
价格波动
7.6
成交量
6.0
买房建议
改善型人群建议选择户型面积约110㎡的三居室,户型面积较大,可以满足家庭成员拥有个人空间。建议独居人士选择面积约98㎡的三居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。
卖房建议
小区物业服务较好,环境较好,公共配套设施齐全,建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群,有利于加快房屋的出售速度;建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套98㎡左右的三房,分摊租金,可以减轻经济负担;建议家庭成员较多、经济预算充足的人群可以租住110㎡左右的三房,房屋面积较大,使用空间大,居住舒适度会更高。
出租
如果房东的房屋面积较大,建议实行合租政策,有利于加快房屋的出租速度;业主可以对房屋进行适当的装修,以此来吸引租客。
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,整个小区干净整洁,居住起来比较舒适;小区内部设施比较完善,有儿童游乐园、健身设施等,丰富了居民的生活。
业主特征
小区内也有较多小孩,平时由家里老人代为照顾,业主整体素质偏高,待人随和;小区内有一部分业主在此买房是为了投资。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.35元/m³
第二阶梯4.50元/m³
第三阶梯5.65元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一档不满1千伏为0.5283元/度、1-10千伏为0.5233元/度
第二档不满1千伏为0.5783元/度、1-10千伏为0.5733元/度
第三档不满1千伏为0.8283元/度、1-10千伏为0.8233元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.28元/m³,第二阶梯3.96元/m³;第三阶梯4.92元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费