禹香苑
8.7
综合评分
排名高于100%的本商圈小区
小区于2015年竣工,房龄较新;
小区绿化率约为40%,环境较好。
小区车位紧张,居民停车不是很方便;
学校距离小区比较近,上下学高峰期会产生拥堵。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
9.3
小学
8.9
初中
8.6
105个
附近幼儿园
30个
附近小学
26个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40%,绿化面积比较大,植被比较茂盛,能够带给居民很好的视觉感受。小区内有篮球场、广场,丰富了居民的生活内容,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以黄色为主。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.8。小区由76栋多层、小高层建筑组成。小区的主力户型是110㎡左右的3房。
出入口
小区共有9个出入口,分别是东一门、南门、东北门、西北门、2号地下停车场、停车场、东三门、东南1门和东南3门。东一门和西北门靠近机场大道;东北门和停车场靠近学苑路;东三门靠近月仙副食店;东南1门和南门靠近禹都东街辅路;东南3门靠近椒多多快餐;2号地下停车场靠近小区17号楼。
2015
暂无
40.0%
1.8
凉亭;
篮球场;
健身设施;
花园;
广场;
儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足,负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁,增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网,大大提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
暂无
0.7元/㎡/月
暂无
暂无
暂无
商业配套
9.2
就医买药
8.9
餐饮服务
9.7
银行金融
9.6
4个
购物中心
暂无
商场
187个
超市
16个
便利店
11个
综合医院
38个
专科医院
231个
餐饮
29个
银行
小区人气
6.1
价格波动
8.3
成交量
9.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族,建议购买97㎡左右的2房,该户型价格较低,能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择小区110㎡左右的3房户型,既保证了相对的静谧性和私密性,视野开阔,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边生活配套齐全,有充足的教育资源,从而受到有子女家庭青睐,因此也可以将房子出售给有子女的家庭,能够增加房子的出售几率。由于小区车位较紧张,如果业主在小区有车位,可将其作为一个卖点。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说,可以选择与朋友合租97㎡左右的两居室,资金压力比较小,且方便沟通,进而促进朋友之间的感情,周边交通设施完善,年轻人上下班较为方便。对于改善型家庭来说,适合选择110㎡左右的三居室,房间相对较多,活动空间较大,能够给每位家庭成员充足的隐私空间。且周边教育资源丰富,适合带孩子的家庭入住。周边配套设施齐全,居住舒适度较高。
居住体验
房龄较新,居住起来比较舒适;小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足,小区生活氛围较好,经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍,小区内经常会有老人在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区业主多为养老人群和三世同堂家庭,在小区内居住时间较长,居民之间很熟悉,互帮互助,邻里关系和睦;还有一部分为刚需型年轻置业人群,整体素质较高,居住氛围较浓厚。
0.7元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.1元/m³
第二阶梯3.2元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
不满1千伏0.4770元/度
1-110千伏以下0.4670元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.72元/m³
第二阶梯3.2元/m³
第三阶梯3.89元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费