北城印象
7.5
综合评分
排名高于56%的本商圈小区
小区周边学校较多,孩子上学方便;
小区距鸿运时代广场较近,方便居民逛街购物。
小区距马路较近,有一定的噪音影响;
小区绿化率只有约30.5%,居住舒适度一般。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.4
55个
附近幼儿园
15个
附近小学
22个
附近初中
小区绿化
7.2
舒适程度
7.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率只有30.5%,绿植覆盖一般,居住舒适度不是很高;小区内有一个小花园、凉亭和长廊,可供居民观赏、休息;小区内的设施比较齐全,有健身器材、儿童游乐设施,居民会在茶余饭后在此玩耍,非常热闹。
建筑特色
小区的建筑分风格简约,外形比较方正;小区楼栋外立面主要有褐色为主色调,比较耐脏,楼栋比较美观;小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约122198㎡,总占地面积约42000㎡,由15栋小高层和高层住宅组成,容积率约3.02;小区户型有约79㎡-94㎡的2房,约108㎡-136㎡的3房;小区户型设计比较合理,南北通透性较好。
出入口
小区共有2个出入口;南门在涑水街附近,是人车均可通行;停车场在南门的东侧位置,仅供车辆通行。
暂无
暂无
30.5%
3.02
小区花园;
健身器材;
运动场地;
儿童游乐设施。
物业服务
本小区物业的保洁人员每天都会定时打扫楼道和清理垃圾,能够保持小区环境的卫生;小区内的设施和绿植没有损坏的情况;业主有什么问题物业都会尽快解决,整体服务还不错。
安保
小区门口设有保安亭,配有多名保安,每天24小区轮流值班,为居民的基本安全提供保障;小区也有安装监控,系统也与110联网,提升了居民居住的安全度。
小区物业为运城市宇磊房地产开发有限公司
1元/㎡/月
共772车位
暂无
暂无
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
4个
便利店
7个
综合医院
11个
专科医院
34个
餐饮
5个
银行
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
该小区户型选择不是很多,但可以满足刚需和改善置业的需求,如果是单身的白领或是已婚首次购房,可以考虑购买约79㎡-94㎡的2房,该户型为小区最小户型,房子总价较低,相对资金压力小一些。如果是三代人同住,可以选择约108㎡-136㎡的3房户型,该户空间较大,能够更好的满足家庭成员居住需求,且小区周边教育资源较丰富,方便孩子上学。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。,这样会一定程度增加成交机率。小区周边配套比较齐全,周边休闲娱乐方式较多,比较受年轻人青睐,业主可针对年轻的白领阶层出售,一定程度来说也可以增加出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说,建议可以选择与他人合租该小区约80㎡-94㎡的2房,分摊房租可以减轻自己的经济压力,小区周边距离公交站和主干道较近,周边有多辆公交车经过,对上班族来说通勤比较方便;如果是家庭租户,可以根据家庭成员和资金能力选择本小区约114㎡的3房或者面积更大的户型,小区周边学校较多,在此租住孩子上学方便。
居住体验
小区的绿化率不是很高,居住环境舒适度一般;小区周边距商场、菜场都比较近,居民逛街购物、日常采购都很方便,生活比较便利;小区的居民邻里关系较好,相处比较和谐。
业主特征
小区内年轻业主多为公司的白领阶层,个人素质比较高;小区还有孩子和老人,多是家庭成员,平时老人孩子都喜欢在小区里玩,大家相互熟悉,关系比较融洽;小区还有部分是陪读的家长,总体来说邻里关系比较融洽,居住氛围比较浓厚。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.1元/m³
第二阶梯3.2元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
不满1千伏0.4770元/度
1-110千伏以下0.4670元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.72元/m³
第二阶梯3.2元/m³
第三阶梯3.89元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费