湘岳兰庭
8.7
综合评分
排名高于95%的本商圈小区
小区距离岳阳市人民医院较近,居民就医方便;
小区绿化率约为35%,环境较好。
小区车位紧张,居民停车不便;
小区临近洞庭大道,部分楼栋会有噪音污染。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
9.5
小学
9.0
初中
9.0
195个
附近幼儿园
24个
附近小学
22个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.3
停车便捷
6.7
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约为35%,环境较好。小区绿化面积比较大,植被比较茂盛,能够带给居民很好的视觉感受,有各种景观,各种盆栽绿植交错层叠,错落有致,环境十分优美,各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以卡其色的涂料为主。小区外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象,看起来比较新。
楼栋分布
小区共5栋楼,均为超高层住宅,容积率约4.18。小区户型面积有86㎡-143㎡左右的2房-4房,小区可满足不同人群居住。
出入口
小区共有3个出入口。东北门在红房子车行以北,南门在小区西南角处,停车场在述德堂以南,居民出入方便。东北门仅限行人通行,南门人车均可通行。
2011
1501户
暂无
4.18
健身器材;
休闲广场;
小区花园。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。
岳阳大益物业管理公司
1.4元/㎡/月
共300车位
地下300个
1:0.20
暂无
商业配套
9.7
就医买药
9.1
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
374个
超市
5个
便利店
17个
综合医院
25个
专科医院
4个
餐饮
11个
银行
小区人气
6.1
价格波动
9.7
成交量
9.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约86㎡的2房,资金压力较小,可以作为过渡;对于有家庭的购房者来说,适合购买140㎡左右的3房,可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行,提高生活效率。
卖房建议
建议家中有车位的业主出售的时候附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区离菜市场较近,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,能提高房屋成交率。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说,可以与朋友合租86㎡左右的2房,资金压力比较小;对于一家三口来说,适合选择140㎡左右的3房,房间相对较多,活动空间较大,能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
居住体验
小区周边配套资源比较完善,菜市场、超市、医院一应俱全,居民在此居住生活比较方便;小区周边临近多条路,自驾出门游玩比较方便。居民素质都很高,邻里关系融洽。
业主特征
小区内的老人小孩会相对多一些,小区住户多以三代人为主 会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。大部分居民在此地居住多年,整体素质高,大多邻里相处多年,关系和睦。
1.4元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.38元/m³
第二阶梯4.50元/m³
第三阶梯5.61元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.588元/度
第二阶梯0.638元/度
第三阶梯0.888元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.73元/m³,第二阶梯3.28元/m³;第三阶梯4.1元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费
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